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2025年租赁法律面试题目及答案

一、单项选择题（总共10题，每题2分）

1.根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁合同是（）。

A.承揽合同

B.买卖合同

C.借款合同

D.转租合同

答案：C

2.在租赁合同中，出租人未按照约定交付租赁物，承租人的损失应如何处理？（）

A.承租人自行承担

B.出租人承担全部损失

C.双方按比例分担

D.由第三方承担

答案：B

3.租赁合同中，租赁物的维修责任由谁承担？（）

A.承租人

B.出租人

C.双方共同承担

D.根据具体情况确定

答案：B

4.租赁合同中，承租人未按照约定的方法或者用途使用租赁物，出租人可以（）。

A.解除合同

B.要求承租人支付违约金

C.要求承租人赔偿损失

D.以上都是

答案：D

5.租赁合同中，租赁期限不得超过（）。

A.5年

B.10年

C.20年

D.30年

答案：C

6.租赁合同中，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，这是指（）。

A.租赁物所有权转移

B.租赁物使用权转移

C.消费租赁

D.转租

答案：A

7.租赁合同中，承租人未支付租金的，出租人可以（）。

A.要求承租人支付违约金

B.解除合同

C.要求承租人赔偿损失

D.以上都是

答案：D

8.租赁合同中，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人应当（）。

A.赔偿承租人损失

B.更换租赁物

C.减少租金

D.以上都是

答案：D

9.租赁合同中，租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以（）。

A.解除合同

B.要求减少租金

C.要求出租人赔偿损失

D.以上都是

答案：D

10.租赁合同中，承租人在租赁物需要维修时，应当（）。

A.立即通知出租人

B.自行维修

C.不通知出租人

D.通知第三方维修

答案：A

二、多项选择题（总共10题，每题2分）

1.租赁合同中，哪些情况下可以解除合同？（）

A.出租人未按照约定交付租赁物

B.承租人未按照约定的方法或者用途使用租赁物

C.租赁物危及承租人的安全或者健康

D.租赁期限届满

答案：A,B,C

2.租赁合同中，哪些情况下出租人可以要求承租人支付违约金？（）

A.承租人未支付租金

B.承租人未按照约定的方法或者用途使用租赁物

C.租赁物不符合约定或者不符合使用目的

D.租赁期限届满

答案：A,B,C

3.租赁合同中，哪些情况下承租人可以要求减少租金？（）

A.租赁物不符合约定或者不符合使用目的

B.租赁物危及承租人的安全或者健康

C.出租人未按照约定交付租赁物

D.租赁期限届满

答案：A,B

4.租赁合同中，哪些情况下租赁物所有权转移不影响租赁合同的效力？（）

A.租赁物所有权转移

B.租赁物使用权转移

C.消费租赁

D.转租

答案：A

5.租赁合同中，哪些情况下承租人可以解除合同？（）

A.出租人未按照约定交付租赁物

B.租赁物危及承租人的安全或者健康

C.租赁期限届满

D.租赁物不符合约定或者不符合使用目的

答案：B,D

6.租赁合同中，哪些情况下出租人可以解除合同？（）

A.承租人未支付租金

B.承租人未按照约定的方法或者用途使用租赁物

C.租赁物危及承租人的安全或者健康

D.租赁期限届满

答案：A,B

7.租赁合同中，哪些情况下承租人可以要求赔偿损失？（）

A.出租人未按照约定交付租赁物

B.租赁物不符合约定或者不符合使用目的

C.租赁物危及承租人的安全或者健康

D.租赁期限届满

答案：A,B,C

8.租赁合同中，哪些情况下租赁物需要维修？（）

A.租赁物不符合约定或者不符合使用目的

B.租赁物危及承租人的安全或者健康

C.出租人未按照约定交付租赁物

D.租赁期限届满

答案：A,B

9.租赁合同中，哪些情况下承租人应当立即通知出租人？（）

A.租赁物需要维修

B.租赁物危及承租人的安全或者健康

C.租赁期限届满

D.租赁物所有权转移

答案：A,B

10.租赁合同中，哪些情况下出租人应当承担维修责任？（）

A.租赁物不符合约定或者不符合使用目的

B.租赁物危及承租人的安全或者健康

C.出租人未按照约定交付租赁物

D.租赁期限届满

答案：B

三、判断题（总共10题，每题2分）

1.租赁合同中，租赁期限不得超过20年。（）

答案：正确

2.租赁合同中，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。（）

答案：正确

3.租赁合同中，承租人未按照约定的方法或者用途使用租赁物，出租人可以解除合同。（）

答案：正确

4.租赁合同中，租赁物不符合约定或者