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农业设施用地使用与管理协议

第一章总则

1.1合同编号：________

1.2协议双方：

1.2.1出让方（甲方）：________

1.2.2受让方（乙方）：________

1.3协议目的：本协议旨在明确甲方将农业设施用地使用权出让给乙方，乙方在约定的范围内使用、管理该土地，并按照双方约定履行相关义务。

1.4协议期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.5适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.6协议语言：本协议用中文书写，具有同等法律效力。

第二章土地使用权出让

2.1土地位置：甲方出让的土地位于________，具体四至范围为________。

2.2土地面积：出让土地面积为____平方米。

2.3土地用途：出让土地用途为农业设施用地，主要用于________。

2.4土地使用权出让金：乙方应按照国家及地方有关政策规定，向甲方支付土地使用权出让金，总额为____元。

2.5付款方式：乙方应于本协议签订之日起____日内，一次性支付全部土地使用权出让金。

第三章土地使用与管理

3.1土地使用年限：乙方取得土地使用权期限为____年。

3.2土地使用条件：

3.2.1乙方应在取得土地使用权后____日内，依法办理土地登记手续，取得土地使用权证书。

3.2.2乙方应按照土地规划用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.2.3乙方应保持土地的农业设施功能，不得破坏土地的自然生态环境。

3.3土地管理：

3.3.1乙方应建立健全土地管理制度，保证土地合理、高效利用。

3.3.2乙方应定期向甲方报告土地使用情况，接受甲方监督检查。

3.3.3乙方应按照国家及地方相关政策规定，保护土地资源，防止土地浪费。

第四章土地使用权转让、出租、抵押

4.1转让：未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权全部或部分转让给第三方。

4.2出租：乙方在符合国家及地方相关政策规定的前提下，可将土地使用权出租给第三方，但出租期限不得超过土地使用权剩余年限。

4.3抵押：乙方在符合国家及地方相关政策规定的前提下，可将土地使用权设定抵押，但抵押权的实现不得影响土地的农业设施功能。

第五章土地使用权收回与补偿

5.1收回条件：在以下情况下，甲方有权收回土地使用权：

5.1.1乙方未按约定支付土地使用权出让金；

5.1.2乙方违反土地使用条件，严重破坏土地的农业设施功能；

5.1.3乙方未按规定使用土地，造成土地浪费；

5.1.4乙方未按规定履行土地管理义务，造成严重后果。

5.2补偿标准：甲方收回土地使用权时，应按照乙方已支付的土地使用权出让金及利息，给予乙方合理补偿。具体补偿标准由双方协商确定。

5.3补偿支付：甲方应在本协议签订之日起____日内，向乙方支付土地使用权的补偿金。

5.4争议解决：因土地使用权收回与补偿发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章土地利用规划与设施建设

6.1规划审批

6.1.1乙方应根据土地利用总体规划和农业设施用地规划，制定详细的土地利用和设施建设方案。

6.1.2乙方应在取得土地使用权后____个月内，将土地利用和设施建设方案报送甲方审批。

6.1.3甲方应在收到乙方方案后____个月内予以审批，并书面通知乙方。

6.2设施建设标准

6.2.1乙方建设的农业设施应符合国家及地方规定的建设标准和质量要求。

6.2.2乙方应使用符合国家标准的建筑材料和设备，保证设施的安全性和耐用性。

6.2.3乙方应在设施建设过程中，遵守安全生产和环境保护法规。

6.3设施维护与管理

6.3.1乙方应建立健全农业设施维护管理制度，保证设施的正常运行。

6.3.2乙方应定期对农业设施进行检查、保养，发觉故障及时维修。

6.3.3乙方应保证农业设施在合同有效期内保持良好的使用状态。

第七章土地利用效益与收益分配

7.1土地利用效益

7.1.1乙方应通过科学管理和合理利用土地，提高土地利用效益。

7.1.2乙方应定期向甲方报告土地利用效益情况，包括产量、质量、经济效益等。

7.2收益分配

7.2.1土地产生的收益，除用于土地维护、设施更新和偿还贷款等必要支出外，剩余部分按双方约定比例分配。

7.2.2收益分配方案应在协议中明确，并经双方签字确认。

7.2.3乙方应每年向甲方提交一次收益分配报告。

第八章土地使用权的续期

8.1续期申请

8.1.1在土地使用权到期前____个月，乙方应向甲方提出续期申请。

8.1.2续期申请应包括续期原因、续期期限、土地利用计划等内容。

8.2续期条件

8.2.1乙方应