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关于抵押借款合同

关于抵押借款合同1

贷款人：（以下简称为“甲方”）

抵（押权人）住所：

借款人：姓名（名称）（以下简称为“乙方”）

抵（押人）身份证地：

有效证件（照）及号码：

居住地：

第一条：总则

甲、乙双方于年月日在签订本合同，乙方愿以其合法拥有的房地产以

不转移占有的方式抵押给甲方，作为借款的担保，并支付合同约定的利息和相

关费用。为进一步明确当票以外的事项，经双方当事人协商一致，特订立本合

同，以资遵照履行。

第二条：抵押房地产

座落（四至范围）：

建筑面积：

房屋、土地用途：

房屋结构（类型）：

抵押房地产价值：人民币万元整

权证编号：

地号：

第三条：抵押房地产担保范围

借款本金（当金）、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保

全费、律师服务费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其

他费用。本合同有约定具体数额的按照约定，没有约定的依照相关单位出据给

甲方的收款发票额为准。

第四条：借款金额（当金）及借款期限

借款数额（当金）：人民币（大写金额）万元整协（议）。

月利率：%，月综合费率：%

借款期限：自年月日至年月日，借（款具体期限在双方签署的当票上

予以确认）。借款期内及借款期限届满后5日内，经甲、乙双方协商同意可以续

当，届时双方另行签署《续当凭证》，《续当凭证》上确定的借款终止日为本合

同的借款终止日，木合同约定的事项在续当期间继续有效，如需重新办理房地

产抵押登记的，乙方应按照甲方要求办理相关登记手续。

第五条：登记

本合同签订之H起5个工作日内，甲乙双方按照本市房地产登记管理权限

至市或区县（）的房地产登记部门申请办理房地产抵押登记，申领《房地产其

他权利证明》。

第六条：保险

抵押期间，乙方应为抵押房地产购买保险，保险费由乙方承担，保险单交

由甲方保管，抵押期间，甲方为保险赔偿的第一受益人.保险赔偿不足支付本

合同项下全部债务的，甲方有权按本合同规定行使抵押权及采取其他方法进行

追索。

第七条：抵押房地产的占管

抵押期间，乙方承诺对占管的抵押房地产妥善保管，负有维修、保养，保

证完好无损的责任，有义务配合甲方的监督、检查。

第八条：抵押房地产的处分限制

抵押期间，未经甲方面同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿

债务或以其他交易方式处置，也不得对抵押房地产作任何实质性结构改变，若

由此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

第九条：抵押房地产的租赁

抵押期间，乙方确须出租抵押房地产的，应事先征得甲方的面同意，并

将抵押的事实面告知承租人，将租赁合同交甲方备案。同时，在与承租人签

订的租赁合同中约定：出租人即本合同规定的乙方因未履行本合同而被甲方行

使抵押权实现时，承租人应在甲方发出通知之日起10日内迁离该房地产，并将

租赁合同交甲方备案，提交给甲方备案的内容须与房地产交易中心登记备案的

内容相一致，乙方不得改变合同内容，包括延长租赁期限和其他形式给他人使

用，由此产生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承担。

第十条：乙方保证及承诺

乙方保证对抵押房地产享有合法的所有权、处分权、占有权。甲、乙双方

在签署本合同和当票时，抵押房地产上不存在任何形式的第三人抵押、借用、

托管、查封、扣压、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。

乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房产全部权益）作为偿还本合同借贷

条款项下的借款本金及其他相关费用的担保。

抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押，并与借款人共同承担偿还借

款的责任。当需要处置抵押物偿还所担保的债务时，愿意无条件地自找住房。

乙方对本合同条款