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落地房租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供落地房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方将位于__________________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为_______平方米，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等，具体户型结构详见附件一《房屋平面图》。

2、租赁物现状：租赁物目前处于_______状态（空置/带家具/部分家具），甲方保证所提供的房屋信息真实有效，并已取得房屋所有权证明或合法租赁权证明。

3、乙方租赁用途：租赁物仅限用于_______（居住/商业经营等），不得擅自改变用途或用于违法活动。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方需要续租，应至少提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整），包含但不限于物业管理费、水电费等。

2、支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，首期租金应于合同签订后_______日内支付，最后一个月租金应在租赁期满前_______日内支付。

3、支付方式：乙方通过银行转账/现金方式支付租金，甲方应向乙方提供收款凭证。

四、押金

1、乙方应于签订本合同后_______日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），作为履约保证。

2、押金用途：用于抵扣乙方租赁期间造成的房屋及设施损坏、未付清的费用等。

3、退还条件：租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及其他应付款项。

2、甲方应保证租赁物在租赁期间符合居住/使用条件，并按时交付乙方使用。

3、甲方应配合乙方办理房屋相关权证手续，并保证乙方享有合法租赁权。

4、租赁期间，甲方非经乙方同意，不得擅自进入租赁物内，特殊情况需提前通知乙方。

5、甲方应保证租赁物的正常使用功能，如遇房屋主体结构问题，应负责维修或承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁物，并有权要求甲方提供必要的房屋维修服务。

2、乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得擅自拆改、损坏或增设他物。

3、乙方应按时支付租金及其他应付款项，不得拖欠。

4、乙方不得将租赁物转租、转借或用于非法活动，否则甲方有权解除合同。

5、乙方应遵守小区管理规定，配合物业管理，保持房屋周边环境整洁。

6、租赁期间产生的水电费、燃气费、网络费等费用由乙方承担，并按时缴纳。

六、维修责任

1、因自然损耗导致的房屋维修，由甲方负责；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责。

2、维修通知：如需维修，应提前_______日书面通知对方，并积极配合维修工作。

3、维修费用：维修期间造成的停用损失，由责任方承担；紧急维修费用可先由请求方垫付，后向责任方追偿。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：擅自转租/转借、改变用途、损坏房屋、拖欠费用达_______日以上、从事违法活动。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按时交付房屋、擅自收回房屋、提供房屋不符合合同约定。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件均为合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：