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旧厂房转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方转让旧厂房事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方自愿将位于__________________的旧厂房转让给乙方。该厂房建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止，土地使用权性质为_______。

2、转让标的的现状包括但不限于：厂房主体结构、内部设施设备、附属建筑物等，具体以双方现场勘察确认的清单为准。

3、甲方保证其对转让标的拥有合法、完整的所有权，并已清除所有权利负担或已取得权利人的书面同意，不存在任何抵押、查封、租赁或其他可能影响乙方权益的第三方权利。

二、转让价款

1、双方经协商一致，该旧厂房转让价款总额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、转让价款包含但不限于厂房本身价值、内部设施设备价值、土地使用权转让费等所有相关费用。

3、支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），剩余款项人民币_______元（大写：__________________元整）应于厂房交付完毕且甲方协助乙方完成相关登记手续之日起____日内付清。

三、交付与交接

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将转让标的交付给乙方，交付地点为__________________。

2、交付内容：交付范围包括但不限于厂房主体、内部设施设备、附属建筑物、土地使用权等全部财产。

3、交接程序：双方应共同进行现场验收，并签署《旧厂房交接清单》，清单内容应详细记载交付标的的现状、数量、质量等，经双方签字确认后作为本合同附件。如交接清单中载明的瑕疵，甲方应在____日内予以修复或提供相应补偿。

4、甲方应在交付前完成以下事项：结清拖欠的水电费、物业费等费用；办理房屋及土地使用权的过户手续，并配合乙方办理相关登记手续。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。

2、甲方应保证其对转让标的拥有合法、完整的权利，并承担因权利瑕疵导致的一切法律责任。

3、甲方应按照合同约定及时交付转让标的，并配合乙方办理相关手续。

4、甲方应向乙方提供与转让标的相关的全部文件资料，包括但不限于房产证、土地使用证、建筑许可证、消防验收报告、水电费缴纳凭证等。

5、甲方应保证交付的转让标的不存在权利纠纷或法律纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照合同约定交付转让标的。

2、乙方应按照合同约定支付转让价款，并按时接收转让标的。

3、乙方应自行承担因接收、改造、使用转让标的所产生的所有费用和风险。

4、乙方应在接收转让标的后____日内，向相关部门申请办理土地使用权变更登记手续，并承担相关费用。

5、乙方如需对转让标的进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并自行承担所有费用和风险。

五、税费承担

1、与本次转让相关的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，由____方承担。

2、如因税费政策变化导致税费负担发生变化的，双方应另行协商解决。

六、违约责任

1、若甲方未按照合同约定交付转让标的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的全部款项并支付违约金。

2、若乙方未按照合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应支付全部款项并支付违约金。

3、如因甲方原因导致乙方无法正常使用转让标的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致无法办理相关登记手续，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至转让标的所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表