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2026年房地产行业财务风险的评估与控制题集

一、单选题（每题2分，共20题）

说明：以下题目聚焦2026年房地产企业财务风险特征，结合中国及重点城市市场趋势。

1.某三四线城市房企2026年预计销售回款率持续下滑，主要财务风险类型属于？

A.现金流断裂风险

B.债务违约风险

C.资产减值风险

D.盈利能力恶化风险

2.2026年若央行继续收紧信贷政策，房企融资成本上升，最直接的风险传导路径是？

A.投资回报率下降

B.土地竞拍失利

C.资产负债率攀升

D.供应商合作中断

3.某重点二线城市房企2026年存货周转天数超过180天，主要问题在于？

A.资金沉淀风险

B.运营效率低下

C.市场去化放缓

D.投资决策失误

4.2026年若某房企高杠杆拿地后项目交付周期延长，最可能引发的财务风险是？

A.融资窗口关闭

B.银行抽贷风险

C.资产负债表膨胀

D.供应商账款拖欠

5.某房企2026年预收账款占比过高但回款滞后，最突出的财务风险是？

A.经营性现金流短缺

B.市场竞争加剧

C.债务期限错配

D.土地储备不足

6.某房企2026年持有大量商业地产，若租金收入下降，主要财务风险属于？

A.资产流动性风险

B.信用评级下调

C.资本支出失控

D.资产负债率超标

7.2026年若某房企优先偿还银行贷款而非供应商款项，最可能导致的后果是？

A.市场份额丢失

B.债务违约概率上升

C.供应链断裂

D.税务处罚

8.某房企2026年项目贷利率上升，但销售未达预期，主要财务风险是？

A.资金使用效率降低

B.投资回报不足

C.逾期贷款风险

D.土地成本上升

9.某房企2026年存货跌价准备计提比例大幅增加，反映的核心财务问题是？

A.市场竞争加剧

B.资产减值风险

C.销售回款加速

D.融资渠道拓宽

10.某房企2026年现金流净流出但仍在扩张投资，最可能引发的财务风险是？

A.投资回报率下降

B.资金链紧张

C.市场份额提升

D.信用评级上调

二、多选题（每题3分，共10题）

说明：以下题目考察房企财务风险的联动效应及地域性差异。

1.某房企在2026年面临的主要财务风险可能包括哪些？

A.现金流断裂

B.债务集中到期

C.土地闲置成本增加

D.资产负债率超标

E.市场去化加速

2.2026年若某房企过度依赖短期融资，可能引发哪些风险？

A.债务期限错配

B.融资成本波动

C.信用评级下调

D.资金使用效率降低

E.市场竞争加剧

3.某房企在2026年若面临“保交楼”压力，可能引发哪些财务风险？

A.现金流短缺

B.法律诉讼风险

C.资产减值损失

D.债务违约风险

E.供应商合作中断

4.某房企在2026年若存货周转率下降，可能的原因包括哪些？

A.市场需求疲软

B.项目去化周期延长

C.融资渠道受阻

D.土地储备过剩

E.销售策略失误

5.某房企在2026年若融资成本上升，可能导致的财务风险包括哪些？

A.投资回报率下降

B.资产负债率攀升

C.现金流压力增大

D.信用评级下调

E.市场份额丢失

6.某房企在2026年若持有大量闲置土地，可能引发哪些财务风险？

A.土地闲置成本增加

B.资金使用效率降低

C.市场机会错失

D.债务违约风险

E.信用评级下调

7.某房企在2026年若面临“三道红线”监管，可能引发哪些财务风险？

A.融资限制

B.投资放缓

C.现金流压力

D.市场竞争加剧

E.信用评级下调

8.某房企在2026年若项目贷利率上升，可能导致的财务风险包括哪些？

A.投资回报率下降

B.资金使用效率降低

C.现金流压力增大

D.债务违约风险

E.市场份额提升

9.某房企在2026年若存货跌价准备计提比例增加，可能的原因包括哪些？

A.市场去化放缓

B.房价下跌

C.投资决策失误

D.资产减值风险

E.信用评级下调

10.某房企在2026年若现金流净流出，可能引发哪些财务风险？

A.资金链断裂

B.投资项目停滞

C.债务违约风险

D.供应商合作中断

E.市场份额丢失

三、判断题（每题2分，共15题）

说明：以下题目考察房企财务风险的识别与控制措施。

1.若某房企2026年资产负债率超过70%，则必然存在财务风险。（正确/错误）

2.若某房企2026年销售回款率持续提升，则不存在现金流风险。（正确/错误）

3.若某房企2026年存货周转天数延长，则项目去化周期一定加快。（正确/错误）

4.若某房企2026年融资成本下降，则投资回报率必然提升。（正确/错误）

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