简单建筑分包合同.docVIP

简单建筑分包合同

第一条工程概况

1.1工程名称：[填写具体工程名称]

1.2工程地点：[填写详细地址]

1.3分包范围：[明确列明工作内容，例如：主体结构施工、装饰装修工程、水电安装等]

1.4工程规模：[说明工程量，如建筑面积XX平方米、层数XX层等]

1.5质量标准：符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范，达到合格标准。

第二条合同价款与支付

2.1合同总价：人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），此价格为固定总价，包含人工、材料、机械、管理费、利润、税金及所有风险费用。

2.2支付方式：

预付款：合同签订后7日内，发包人向承包人支付合同总价的20%作为预付款；

进度款：按月支付已完成工程量的70%，承包人每月25日前提交进度报表，发包人审核后15日内支付；

竣工结算：工程验收合格后30日内，承包人提交结算报告，发包人审核完毕后15日内支付至结算总价的97%；

质保金：剩余3%作为质量保证金，保修期满无质量问题后30日内无息返还。

第三条工期要求

3.1开工日期：[年/月/日]（具体以发包人书面通知为准）

3.2竣工日期：[年/月/日]

3.3工期延误：因承包人原因导致工期延误的，每逾期一日按合同总价的0.05%支付违约金；因发包人原因或不可抗力导致延误的，工期相应顺延。

第四条双方责任

4.1发包人责任：

提供施工图纸及相关技术资料；

协调施工现场用水、用电接入点（费用由承包人承担）；

委派[姓名]为现场代表，负责进度、质量监督及签证确认。

4.2承包人责任：

编制施工组织设计并报发包人审批；

严格按照图纸及规范施工，确保工程质量；

承担施工期间的安全管理责任，配备安全员并购买工伤保险；

负责施工资料的收集与整理，竣工时提交完整的技术档案。

第五条材料与设备

5.1材料供应：

承包人负责采购符合设计要求的材料，主要材料品牌、规格需经发包人书面确认后方可使用；

材料进场前须提供产品合格证、检验报告，经发包人验收合格后方可使用。

5.2机械设备：承包人自行配备施工所需机械设备，并确保其性能完好。

第六条质量验收

6.1隐蔽工程验收：承包人提前24小时通知发包人进行隐蔽工程检查，验收合格后方可隐蔽；

6.2分部分项验收：严格执行“三检制”（自检、互检、交接检），验收不合格的，承包人须无偿返修至合格；

6.3竣工验收：工程完工后，承包人提交竣工验收申请，发包人组织相关单位进行验收。

第七条安全生产与文明施工

7.1承包人须遵守《建筑施工安全检查标准》，配备安全防护设施，对施工人员进行安全教育培训；

7.2施工期间发生安全事故的，由承包人承担全部责任及费用；

7.3保持施工现场整洁，材料堆放有序，施工垃圾及时清运。

第八条违约责任

8.1发包人逾期付款的，每逾期一日按应付款的0.05%支付违约金；

8.2承包人工程质量不合格的，须无偿返修并承担由此造成的损失；

8.3任何一方擅自解除合同的，应支付合同总价10%的违约金。

第九条保修条款

9.1保修范围：地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。

9.2保修责任：保修期内出现质量问题，承包人须在接到通知后48小时内到场维修，费用由承包人承担。

第十条争议解决

10.1合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

11.2本合同一式肆份，双方各执贰份，签字盖章后生效。

（以下无正文）

发包人（盖章）：

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：[年/月/日]

承包人（盖章）：

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：[年/月/日]

注：本合同条款可根据实际工程需求调整，建议签订前由专业法律人员审核。施工过程中涉及的工程变更、签证等文件需双方签字确认后作为合同附件。