2020年一级造价工程师案例分析安装练习题附答案-第二章-工程设计施工方案技术经济分析.docxVIP

2020年一级造价工程师《案例分析（安装）》

第二章工程设计、施工方案技术经济分析

一、阅读理解1、某公司接受某物业委托，对商厦改造提出以下几个方案：

方案甲：对原物业进行改建。该方案预计投资6000万元，改建后可使用10年。使用期间每年需维护费300万元，运营10年后报废，残值为0。

方案乙：撤除原物业，并新建。该方案预计投资30000万元，建成后可使用60年。使用期间每年需维护费500万元，每20年需进行一次大修，每次大修费用为1500万元，运营60年后报废，残值800万元。

方案丙：对原物业进行扩建，投资5000万元，扩建前每年的系统效率为1000万元，预计扩建后，每年增加收入100万元，每年节约材料费25万元，节约人工费30万元，工程每年的运营本钱（含维修费等）共计为400万，运营10年后报废，残值为0。

年基准收益率为6%o资金等值换算系数表1

n

3

10

20

40

60

63

(P/F,6%,n)

0.8396

0.5584

0.3118

0.0972

0.0303

0.0255

(A/P,6%,n)

0.3741

0.1359

0.0872

0.0665

0.0619

0.0616

1、如果不考虑方案甲和方案乙两方案建设期的差异，计算两个改造方案的年费用。

2、假设方案甲、方案乙的年系统效率分别为2000万元、4500万元，以年费用作为寿命周期本钱，计算两方案的费用效率指标，并选择最优方案。

3、如果考虑按方案乙该商厦需3年建成，建设投资分3次在每年末等额投入，此时其年系统效率假设为4800,试重新对方案甲、方案乙进行评价和选择。

4、计算方案丙的费用效率。

权重（重要度系评价指标暂定重要度比率修正重要度比率

数）Fi

F2F3

F4f5

合计2、列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案。

3、计算该工程各方案的工程总造价和全寿命周期年费用，从中选择最经济的方案。（注:不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值）。

10、背景：某商用写字楼工程，对A、B、C三个方案进行评价，由用户、设计、施工单位三方就适用、安全、美观和技术四个方面对三个方案进行考察，具体评价指标、权重和评分结果如表1所示。上述三方在综合评分中所占的权数为：用户40%,设计人员30%,施工单位30%。

各方案评价指标得分表1

用户评分设计人员评分施工单位评分评价指标权重

平面布置

0.5

A

9

B

10

C

8

A

10

B

9

C

8

A

8

B

8

C

7

适用

米光通风

0.2

9

9

10

9

10

9

9

10

9

层高层数

0.3

7

8

9

8

10

9

8

9

9

牢固耐用

0.5

9

10

10

10

10

10

10

10

9

平安

“三防”设施

0.5

8

9

9

7

8

8

8

8

9

建筑造型

0.4

7

9

8

6

8

7

7

8

9

美观

室外装修

0.3

6

8

7

5

6

6

6

7

6

室内装饰

0.3

8

9

6

7

7

8

7

7

6

环境设计

0.1

4

6

5

5

7

6

7

6

5

技术

技术参数

0.4

8

9

7

8

8

8

8

9

7

便于施工

0.3

9

7

8

8

9

6

9

7

8

易于设计

0.2

8

8

9

6

7

6

9

9

8

1、计算用户、设计人员、施工单位对各方案的评分结果。

2、试用综合评分法，作出最优方案选择。

11、某施工单位制定了严格详细的本钱管理制度，建立了规范长效的本钱管理流程，并构建了科学实用的本钱数据库。

该施工单位拟参加某一公开招标工程的投标，根据本单位本钱数据库中类似工程工程的本钱经验数据，测算出该工程工程不含规费和税金的报价为8100万元，其中，企业管理费费率为8%（以人材机费用之和为计算基数），利润率为3%（以人材机费用与管理费之和为计算基数）。

经造价工程师的初步测算，该施工企业投标时为了不影响中标，又能在中标后取得较好的收益，决定采用不平衡报价法对原估价（不含规费和税金）作适当调整，具体数据见表2.1。

表2.1报价调整前后比照表（单位：万元）

基础工程

上部结构工程

装饰和安装工总造价（不含规

总工期

程

费和税金）

1000（工期6

4050（工期12

3050

（工期6

调整前

8100

24月

月）

月）

月）

1100（工期6

4200（工期12

2800

（工期6

调整后

8100

24月

月）

月）

月）

调整后，该施工单位将技术标和商务标分别封装，在投标截止日期前1天上午将投标文件报送业主。投标过程中发生事件1：在规定的开标时间前1小时，该承包商又递交了一份补充材料，其中声明将原报价降低4