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酒店管理输出合同范本

一、合同主体

（一）合同双方

本合同的甲方为酒店业主，即委托提供管理输出服务的持有方。甲方名称：____________________，注册地址：____________________。

本合同的乙方为酒店管理公司，即受托提供专业管理服务的方。乙方名称：____________________，注册地址：____________________。

双方均承诺具有完全民事行为能力，且无任何限制签约权利的司法或行政约束，确保合同有效性。

（二）合同目的

本合同的目的是甲方委托乙方提供全权或部分酒店管理输出服务，以优化酒店运营效率、提升服务品质并实现共同商业目标。具体包括乙方利用其专业管理资源、品牌标准与运营体系，支持甲方酒店资产的价值增值，确保合作互惠互利。双方均确认本合同的签订源于自愿协商，且符合相关法律法规及行业准则。

二、管理服务内容

（一）服务范围

乙方提供的服务范围涵盖酒店日常运营管理的各个方面，主要包括但不限于以下内容：前台与客房管理、餐饮服务运营、市场营销与品牌推广、财务管理与预算控制、人力资源配置与培训、维护保养及设施优化。服务内容详细包括执行标准操作流程、设计年度运营计划、监控服务质量指标，以及定期提供书面报告。乙方须确保服务实施符合行业最佳实践及甲方指定的总体战略目标，服务地点为甲方酒店所在场所。

（二）服务标准

乙方须承诺服务达到特定质量标准，具体包括：遵守国际或行业公认的酒店管理标准、维持客户满意度评分不低于双方约定基准、确保所有运营报告准确及时提交、执行绿色环保政策以减少环境影响。服务标准的具体指标由双方在书面附录中约定，并作为本合同附件不可分割部分。乙方应定期评估服务效果，并根据甲方反馈进行调整优化。

三、责任和义务

（一）甲方的责任和义务

甲方负有以下责任和义务：提供完整的酒店资产使用权及配套设施，确保场所合法合规并符合安全标准；按时足额支付本合同约定的管理费及其他相关费用；保障乙方管理团队进入和执行职责的自由；及时提供运营所需资源如预算资金、采购支持及法律许可文件。甲方有义务履行保密约定，不得泄露乙方管理策略及商业机密。

（二）乙方的责任和义务

乙方负有以下责任和义务：派驻合格管理团队负责日常运营，包括总经理及关键岗位人员；定期提交月度运营报告、财务分析及预测；实施培训方案提升甲方员工技能；维护资产价值，防止因管理不当导致的损害。乙方有义务遵守法律法规，确保服务不影响甲方品牌声誉，并承担因服务失误造成的直接责任。所有行动须书面记录并可供甲方审计。

四、合同期限与费用

（一）合同期限

本合同自签署之日起生效，期限为_年，如双方无异议可自动续约一次相同期间。合同期限终止于_年__月__日，如提前终止须按本合同规定程序操作。期限内的任何变更须双方书面确认，并附具体说明文件。

（二）费用结构

费用包括基本管理费和绩效奖金两部分：基本管理费固定为年费_________人民币，按月等额支付至乙方指定账户；绩效奖金基于服务质量指标达成率支付，计算方式为年利润增长百分比乘以约定系数，支付时间为每年结算后三十个工作日内。所有支付均通过银行转账完成，乙方提供正式发票及明细账单。

五、违约责任

（一）违约情形

违约情形包括但不限于：甲方延迟支付费用超过约定期限；乙方未履行服务标准导致酒店运营中断或重大损失；任何一方违反保密义务或使用不当操作；未能按合同提供必要支持。轻微违约定义为单次过失，重大违约定义为连续或严重损害。

（二）违约处理

违约处理方式为：轻微违约方须书面道歉并赔偿直接损失；重大违约方除赔偿实际损失外，另支付违约金为总费用百分之十。如违约持续发生，无违约方有权单方面终止合同，并追究法律责任。赔偿计算基于合理证据如审计报告。

六、争议解决方法

（一）协商优先

任何争议发生后，双方应首先通过友好协商解决，协商期限为争议发生之日起三十个工作日内。协商地点可为甲方或乙方注册地址，或其他方便场所，由双方代表面对面讨论。

（二）仲裁程序

协商未果时，争议提交至_____________仲裁机构进行最终仲裁，仲裁地点为_____________，仲裁裁决具有法律强制力且为终局。仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程保密，排除任何司法诉讼权利。

七、合同生效与终止

（一）生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效，任何口头修改无效。生效后十日内，双方交换盖章副本，并存档原件。

（二）终止条件

终止情形包括：合同期限届满；双方书面一致同意；一方重大违约导致另一方行使终止权；不可抗力事件持续超过六十日。终止后处理为：完成结算、返还资产及文档，乙方协助交接期不超过三十日。所有终止均须书面通知对方。

八、其他条款

（一）不可抗力

如遇地震、洪水或政策变动等不可抗力事件，受影响方免于违约处罚，但须立即通知对方并提供证