2025年专升本法学案例分析专项训练模拟（附答案）.docxVIP

2025年专升本法学案例分析专项训练模拟（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、

案情：甲与乙签订了一份房屋租赁合同，约定甲将位于某市的某套房屋出租给乙使用一年，租金为每月3000元。合同签订后，乙按月支付租金。入住三个月后，乙以房屋存在严重漏水问题影响居住为由，要求甲立即维修。甲认为房屋漏水是正常的损耗，拒绝维修，并要求乙支付拖欠的一个月租金。乙则拒绝支付。后经邻居丙证实，该房屋屋顶确实存在多处破损，导致漏水。乙遂向当地消费者协会投诉。

请根据上述案情，分析甲、乙双方在租赁合同履行过程中存在的法律问题，并说明乙是否享有要求甲维修房屋的权利，甲是否有权要求乙支付拖欠的租金。请运用合同法和相关法律知识阐述你的理由。

二、

案情：张某系某厂工人，一日下班途中，行至厂门口不远处的十字路口，恰逢红灯亮起。此时，一辆闯红灯的摩托车疾驰而来，与张某相撞，导致张某受伤住院。交警到场后认定，摩托车驾驶员李某负全部责任。张某受伤后，花去医疗费、误工费等各项费用共计五万元。张某要求李某赔偿全部损失，李某表示愿意承担人道主义精神赔偿，但拒绝赔偿医疗费、误工费等实际损失。张某遂向人民法院提起诉讼。

请根据上述案情，分析张某的诉讼请求是否合法。运用《中华人民共和国民法典》的相关规定，说明李某应当承担何种责任？责任范围如何？

三、

案情：某市A公司（甲方）为了扩大生产规模，急需一笔资金。经朋友介绍，乙方愿意向甲方提供100万元借款，年利率为15%，并要求甲方以其所有的位于市郊的一栋厂房作抵押。双方签订了抵押借款合同，并到市不动产登记中心办理了抵押登记手续。后因甲方经营状况恶化，无法按期偿还借款本息。乙方多次催讨无果，遂向法院提起诉讼，要求行使抵押权，以拍卖该厂房所得价款优先受偿。在诉讼过程中，甲方提出，其将厂房抵押给乙方后，又与丙公司签订了融资租赁合同，将该厂房的占有、使用权转让给丙公司，并已交付使用。

请根据上述案情，分析乙方行使抵押权的法律依据是否充分？甲方与丙公司签订的融资租赁合同是否有效？若乙方胜诉并拍卖厂房，所得价款应如何分配？请结合《中华人民共和国民法典》合同编和物权编的相关规定进行阐述。

试卷答案

一、

分析：

甲乙双方签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效。合同生效后，甲负有提供符合约定用途的租赁物的义务，该租赁物应保证正常居住使用。乙享有的主要权利之一就是要求甲对租赁物进行必要的维修，以保持其符合居住条件。本案中，房屋存在严重漏水问题，已影响乙的正常居住，属于租赁物不符合约定用途的情形。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十八条的规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”因此，乙有权要求甲立即维修漏水问题。甲以房屋漏水是正常损耗为由拒绝维修，于法无据。同时，乙在要求甲维修期间，可以暂时拒绝支付相应期间的租金，因为房屋未能提供符合约定的使用条件，乙的合同目的无法实现。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十三条规定：“因租赁物不符合约定或者不符合使用目的，致使承租人不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。”虽然案例未表明乙解除合同，但乙有权要求甲承担延迟履行责任，即在维修期间或维修完成后继续履行合同，但有权要求减免相应期间的租金或要求甲支付违约金。甲无权在乙未履行支付租金义务之前，擅自停止维修义务。因此，乙享有要求甲维修房屋的权利，甲在乙要求维修期间无权要求乙支付拖欠的租金。

二、

分析：

张某的诉讼请求合法。李某驾驶摩托车闯红灯，违反了交通管理法规，且其行为与张某的损害后果之间存在直接因果关系，依法应当承担侵权责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条的规定：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”同时，第一千一百七十九条规定：“侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。”张某因交通事故受伤，花去的医疗费、误工费等均为实际发生的损失，属于李某应当赔偿的范围。李某仅愿意承担人道主义精神赔偿，拒绝赔偿实际损失，不符合法律规定。因此，张某要求李某赔偿医疗费、误工费等各项损失五万元的诉讼请求合法。李某应当依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承担对张某的侵权损害赔偿责任，赔偿范围包括但不限于医疗费、误工费等实际损失。精神损害抚慰金是否支持，需要根据张某受伤的严重程度以及李某过错程度等因素综合判断，但实际损失部分李某无权拒绝赔偿。

三、

分析：

乙方行使抵押权的法律依据是充分的。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（四）建筑物和其他土地附着物。本案中，