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物业管理知识竞赛题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业管理处的主要职责是什么？()

A.维护小区环境卫生

B.管理小区车辆停放

C.负责小区安全保卫

D.以上都是

2.以下哪项不属于物业管理服务的内容？()

A.小区绿化养护

B.小区公共设施维修

C.小区业主大会组织

D.小区业主活动策划

3.业主委员会的成立需要满足哪些条件？()

A.业主人数达到100人以上

B.业主入住率达到50%以上

C.业主大会通过决议

D.以上都是

4.物业管理合同的有效期限是多久？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

5.小区内禁止饲养哪些动物？()

A.狗

B.猫

C.鸟

D.马

6.业主在装修房屋时需要遵守哪些规定？()

A.不改变房屋结构

B.不影响公共安全

C.不损害他人利益

D.以上都是

7.物业管理费的计算方式有哪些？()

A.按面积计费

B.按套内建筑面积计费

C.按实际使用面积计费

D.以上都是

8.以下哪项不属于物业管理纠纷的解决途径？()

A.协商解决

B.业主大会解决

C.法律诉讼

D.政府部门调解

9.物业管理公司应当向哪些部门备案？()

A.居民委员会

B.业主委员会

C.房地产管理部门

D.公安机关

10.小区内禁止高空抛物的原因是什么？()

A.影响小区环境

B.危害他人安全

C.影响邻里关系

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.物业管理中，以下哪些属于业主共有财产？()

A.小区内的道路

B.小区内的绿化带

C.小区内的公共设施

D.业主的私人车位

12.物业管理费的构成通常包括哪些部分？()

A.公共服务费

B.维修基金

C.管理费

D.装修基金

13.以下哪些行为在物业管理中属于违规行为？()

A.在公共区域堆放杂物

B.随意破坏公共设施

C.擅自改变房屋结构

D.高空抛物

14.物业管理公司需要向哪些部门提交年度报告？()

A.房地产管理部门

B.业主委员会

C.居民委员会

D.社区服务中心

15.以下哪些措施可以有效预防小区火灾事故？()

A.定期检查消防设施

B.加强消防宣传教育

C.限制电动车违规停放充电

D.设置明确的消防通道

三、填空题(共5题)

16.物业管理合同中通常规定，物业管理服务费用由业主承担，且费用收取标准应按照

17.物业管理区域内的绿化带、道路、公共设施等属于

18.物业管理公司应建立健全的

19.物业管理区域内发生紧急情况时，物业管理公司应立即启动

20.业主大会是物业管理区域内最高权力机构，其召开会议应提前

四、判断题(共5题)

21.物业管理公司可以随意调整物业管理费收费标准。()

A.正确B.错误

22.业主在装修房屋时，无需告知物业管理公司。()

A.正确B.错误

23.物业管理公司负责小区内的安全保卫工作。()

A.正确B.错误

24.业主委员会的成员可以由物业管理公司指定。()

A.正确B.错误

25.物业管理区域内发生的所有纠纷，物业管理公司都有责任解决。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.物业管理合同中通常包含哪些内容？

27.业主大会的职责有哪些？

28.物业管理公司应当如何处理业主的投诉？

29.在物业管理中，如何确保公共设施的维修和保养？

30.业主在物业管理中有哪些权利和义务？

物业管理知识竞赛题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】物业管理处负责小区的全面管理，包括环境卫生、车辆停放、安全保卫等方面。

2.【答案】C

【解析】物业管理服务主要包括小区的日常维护、公共设施维修、绿化养护等，但不涉及业主大会的组织。

3.【答案】C

【解析】业主委员会的成立需要业主大会通过决议，并按照相关法律法规进行选举。

4.【答案】D

【解析】物业管理合同的有效期限一般为5年，但具体期限可由合同双方协商确定。

5.【答案】D

【解析】小区内通常禁止饲养大型动物，如马，以保障小区安全和环境整洁。

6.【答案】D

【解析】业主在装修房屋时需要遵守不改变房屋结构、不影响公共安全、不损害他人利益