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2025年建设单位工程质量责任书

为全面落实工程质量主体责任，强化建设工程全生命周期质量管理，依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程勘察设计管理条例》《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）及国家、地方现行工程建设强制性标准、规范，结合本项目实际情况，建设单位（以下简称“甲方”）与勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位（以下统称“乙方”）就XX工程（工程名称：XX；工程地点：XX；工程规模：XX；结构类型：XX；合同工期：XX）质量责任事项达成如下约定：

一、责任主体与质量目标

本工程质量责任主体为甲方、勘察单位（名称：XX；资质等级：XX）、设计单位（名称：XX；资质等级：XX）、施工单位（名称：XX；资质等级：XX）、监理单位（名称：XX；资质等级：XX）。各方须严格履行法定责任与合同义务，共同确保工程质量达到以下目标：

1.单位工程一次验收合格率100%，分部工程优良率≥95%，分项工程优良率≥90%；

2.工程实体质量符合国家、行业及地方现行标准（具体执行标准清单详见附件1），满足设计文件明确的使用功能与安全性能要求；

3.杜绝重大质量事故（直接经济损失≥100万元或造成结构安全隐患的质量问题），一般质量事故（直接经济损失10万元-100万元）发生率≤0.5‰；

4.建筑节能、绿色建筑、装配式建筑等专项验收一次性通过，其中绿色建筑达到XX星级标准（设计阶段已明确）；

5.工程质量保修期内，主体结构无影响安全的裂缝、变形，防水工程无渗漏，装饰装修无大面积脱落等严重质量缺陷，用户投诉处理及时率100%，投诉解决满意度≥90%。

二、建设单位（甲方）质量责任

甲方作为工程建设首要责任主体，须履行以下质量管理职责：

1.前期策划与程序合规：严格执行基本建设程序，在项目立项、用地规划、施工图审查、施工许可等环节依法办理手续，确保项目符合国土空间规划、环保、消防、人防等要求；组织编制《项目质量策划书》，明确质量目标、关键工序控制要点、质量通病防治措施，经专家论证后作为全过程质量管控依据。

2.参建单位管理：依法通过公开招标或竞争性谈判选择具有相应资质、良好信用记录的勘察、设计、施工、监理单位，在招标文件及合同中明确质量标准、违约责任（详见附件2《参建单位质量责任条款清单》）；定期核查参建单位项目机构人员配备（项目经理、技术负责人、总监理工程师等关键岗位须与投标承诺一致）及履职情况，对擅自更换人员或履职不到位的单位按合同约定处罚。

3.设计与图纸管理：组织勘察、设计单位进行现场踏勘，确保勘察范围、设计深度满足工程需求；在施工图设计阶段，委托第三方审查机构对结构安全、消防、节能等强制性条文执行情况进行审查，审查意见须在10个工作日内反馈设计单位并督促整改；施工前组织设计、施工、监理单位进行图纸会审，形成《图纸会审纪要》，未经会审或存在重大设计缺陷的图纸不得用于施工。

4.过程质量监督：建立甲方现场质量检查制度，每月至少开展2次全覆盖质量检查，重点检查关键工序（如地基基础、主体结构、防水工程）施工质量、材料进场验收记录、隐蔽工程验收资料；对检查中发现的质量问题，当场签发《质量整改通知单》，明确整改时限（一般问题≤3日，严重问题≤7日），整改完成后须经甲方、监理、施工单位三方联合验收；建立质量问题台账，定期分析质量趋势，对重复出现的质量问题约谈责任单位负责人并追加处罚。

5.材料设备管控：对于甲供材料（详见附件3《甲供材料清单》），严格执行“进场验收-抽样检测-使用登记”流程，材料进场时须核查质量证明文件（合格证、检测报告、型式检验报告等），并按规范要求抽样送检（见证取样比例≥30%），检测不合格的材料立即清退出场并追究供应商责任；对于乙供材料，监督施工单位、监理单位履行进场验收职责，留存验收影像资料及检测报告备查。

6.质量资料管理：建立工程质量档案管理制度，指定专人负责收集、整理、归档各阶段质量资料（包括勘察报告、设计变更、施工记录、检测报告、验收文件等），确保资料与工程进度同步，签字盖章齐全，内容真实完整；工程竣工验收后3个月内，将完整的质量档案移交城建档案馆及使用单位。

三、勘察单位质量责任

勘察单位须对勘察成果的真实性、准确性负责，具体责任如下：

1.严格按照工程建设强制性标准、勘察规范及甲方要求编制勘察大纲，确定勘察点布置、钻探深度、原位测试及室内试验项目，确保勘察范围覆盖工程场地及周边影响区域；

2.现场作业时，配备专业技术人员全程监督，记录钻探、取样、测试过程（留存影像资料），禁止委托无资质单位或个人代行勘察；

3.勘察报告须真实反映场地工程地质、水文地质条件，明确地