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房东给租客买菜合同

一、合同主体与背景说明

本合同由甲方（房东）与乙方（租客）本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供日常买菜服务相关事宜达成协议。甲方为房屋产权人或合法出租人，乙方为租赁该房屋的自然人或家庭住户。鉴于乙方因工作繁忙、时间紧张等客观原因，自愿委托甲方代为采购日常生活所需的食材，双方经协商一致，明确服务内容、权利义务及争议解决方式，以保障双方合法权益。

二、服务内容与范围

（一）采购品类与标准

甲方需根据乙方需求，定期采购以下品类食材：

蔬菜类：包括叶菜（如青菜、菠菜、生菜）、根茎类（如土豆、萝卜、山药）、瓜茄类（如黄瓜、茄子、西红柿）等，要求新鲜无腐烂、无农药残留超标，优先选择当季本地食材。

水果类：涵盖苹果、香蕉、橙子等常见水果及乙方指定的季节性水果，确保成熟度适中、无破损。

肉类：包括猪肉（五花肉、瘦肉、排骨）、牛肉、鸡肉等，需从正规商超或农贸市场购买，提供检疫合格证明，避免采购来源不明的肉类。

水产类：如鱼类（鲫鱼、鲈鱼）、虾类、贝类等，要求鲜活或冰鲜保存得当，符合食品安全标准。

粮油米面及调味品：根据乙方需求采购大米、面粉、食用油、盐、酱油等基础食材，确保品牌与保质期符合乙方要求。

（二）采购频率与时间

常规采购：甲方每周一、周四上午9:00-11:00进行采购，具体时间可根据市场营业时间调整，但需提前12小时通知乙方。

临时采购：乙方因特殊需求（如周末聚餐、亲友来访）需额外采购时，应提前24小时以书面或微信消息形式告知甲方，甲方需在能力范围内配合，若无法满足需及时回复并说明原因。

（三）交付方式

甲方采购完成后，应于当日12:00前将食材送至乙方租赁房屋门口，当面交由乙方验收。若乙方不在家，可放置于门口指定的保鲜箱内，并通过电话或消息告知乙方。

三、费用结算与支付

（一）采购资金管理

预付费模式：乙方每月5日前向甲方支付500元采购备用金，用于垫付食材费用。甲方需建立采购台账，详细记录每次采购的品类、数量、单价、总价，并保留购物小票或电子支付凭证，每周日20:00前将本周账单及凭证照片发送给乙方。

费用结算：每月月底双方核对采购总金额，乙方根据台账多退少补，差额部分通过微信或支付宝转账给甲方，甲方需在收到款项后24小时内确认。

（二）服务费标准

乙方每月向甲方支付采购服务费，标准为当月采购总金额的8%，最低不低于50元，与采购备用金一并支付。服务费用于补偿甲方的时间成本、交通费用及劳务支出。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：

要求乙方及时提供采购清单及预算，对超出预算的采购需求有权拒绝或要求乙方补充资金。

因乙方未及时支付备用金导致采购延误的，甲方不承担责任。

对乙方提出的不合理采购要求（如购买奢侈品食材、超出市场常规价格的物品）有权拒绝，并协商调整。

义务：

严格按照乙方提供的采购清单采购，如需替换品类（如指定蔬菜缺货），需提前征得乙方同意，替换品价格不得高于原品类。

确保食材质量安全，若因采购的食材导致乙方食品安全问题（如食物中毒），需承担相应赔偿责任，但乙方存储或烹饪不当导致的除外。

妥善保管采购凭证，如实记录费用，接受乙方对台账的核查。

（二）乙方权利与义务

权利：

对采购的食材进行验收，发现质量问题（如腐烂、过期）可要求甲方退换货，相关费用由甲方承担。

定期查阅采购台账，对不明支出有权要求甲方解释说明。

因甲方未按时采购或交付导致乙方生活不便的，可要求甲方减免当月部分服务费。

义务：

提前12小时提供清晰的采购清单，注明品类、数量、偏好品牌（如有）及预算范围。

按时支付采购备用金与服务费，逾期未付需按日支付0.5%的滞纳金（滞纳金总额不超过当月应付款的10%）。

尊重甲方的劳动成果，不得无正当理由拒收食材或频繁变更采购需求。

五、合同期限与终止

（一）合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为1年，期满前30日内如双方无书面异议，自动续期6个月。

（二）合同终止

协商终止：双方可协商一致提前终止合同，需提前7日通知对方，结清剩余费用。

单方终止：

甲方因健康、搬迁等原因无法继续提供服务，应提前15日书面通知乙方，协助乙方寻找替代方案。

乙方租赁期满或提前退租，需提前10日通知甲方终止服务，双方在退房时结清所有采购款项。

违约终止：任何一方严重违反合同约定（如甲方提供变质食材累计3次、乙方拖欠费用超过15日），另一方有权书面通知解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。

六、质量保障与违约责任

（一）质量保障条款

甲方承诺采购的食材符合《中华人民共和国食品安全法》标准，若乙方在食用甲方采购的食材后出现腹泻、呕吐等疑似食物中毒症状，经医疗机构诊断确认与食材质量相关，甲方需承担乙方的医疗费用及误工费，同时退换该批次食材费用。

（二）违约责任

甲方违约：

未按时交付食材，每逾期1