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市场租赁场地使用合同协议

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人/经营者：

注册地址/经营地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的市场场地事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于______市场____区____排____号（或____市场____层____区域）的场地出租给乙方使用。该场地用途为______（如零售、餐饮、仓储等），具体面积______平方米。场地交付时现状为______（描述装修及设施设备情况）。

第二条租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币______元整（大写：____________元整）。租金采用______（固定/浮动）方式确定。

2.支付周期：租金按______（月/季/年）支付。

3.支付时间：每期租金应于______前支付至甲方指定账户。

4.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方以下账户：

开户名称：

开户银行：

银行账号：

5.逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币______元整（大写：____________元整）。

2.押金用途：本押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，及补偿乙方因违约造成的甲方损失。

3.退还条件：在本合同租赁期满，乙方按约定交还场地，结清所有费用，且场地状况符合本合同约定（或经甲方确认的合理损耗范围内），甲方应在乙方办妥相关手续后______日内将押金无息退还乙方。

4.扣除范围：乙方如有以下情况之一，甲方有权从押金中扣除相应款项：①未按约定支付租金及其他费用的；②擅自改变场地用途或结构的；③对场地造成超出合理损耗范围损坏的；④合同解除时未恢复场地原状或未清场腾出的；⑤其他违反本合同约定给甲方造成损失的。

第五条场地交付与返还

1.交付：甲方应在本合同生效之日起______日内将符合本合同第一条约定的场地交付给乙方。乙方应于接收场地时对场地现状、设施设备等仔细检查，并在《场地交付确认单》（若有）上签字确认。确认单视为本合同的有效组成部分。

2.返还：本合同租赁期满或提前终止时，乙方应于______前将场地交还甲方。返还时场地应保持整洁，设施设备应处于可用状态（自然损耗除外），并恢复至本合同签订时或经甲方书面确认的装修状态。乙方应完成场地清场工作。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按时交付符合约定条件的租赁场地。

2.保证其对出租场地的出租权不受到任何第三方合法主张的干扰。

3.享有按本合同约定收取租金及其他费用的权利。

4.有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁场地。

5.负责维护市场公共区域的环境卫生、安全秩序及相关设施设备的正常运行（非乙方租赁场地内部设施）。

6.根据市场管理需要，制定相关管理规定，乙方应遵守执行。

7.提供租赁场地所需的水、电等能源接口，并确保其基本可用性（费用由乙方承担）。

（二）乙方权利与义务

1.按照本合同约定的用途合法经营，不得擅自改变场地用途或结构进行大规模改造（小型无损装修需事先征得甲方书面同意）。

2.按时足额向甲方支付租金及本合同约定的其他应承担的费用（如水电费、物业管理费等）。

3.负责租赁场地的内部装修、装饰及日常维护保养，确保符合安全标准。因乙方原因造成的场地损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.乙方自行承担经营活动中产生的所有法律责任、安全责任、经济风险及员工相关费用。

5.遵守国家法律法规及甲方的市场管理规定和各项规章制度，服从市场管理。

6.未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租、转借、分租或以其他方式变相转让给他人。

7.自行办理与经营相关的各类证照或许可，并确保合法经营。

8.爱护场地设施，保持场地及经营环境整洁卫生。

第七条费用承担

1.乙方应承担租赁场地内的水费、电费、通讯费等一切费用，并按时缴纳。

2.乙方应承担因其经营活动产生的所有税费。

3.乙方应承担租赁场地内部设施设备的维修费用（自然损耗外）。

4.除本合同另有约定外，乙方还应承担其经营活动中产生的其他一切费用。

5.市场公共区域的物业管理费、卫生费等由甲方承担（