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商铺租赁变更补充协议

签订日期：________年____月____日

签订地点：________________________

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/授权代表：____________

地址：________________________________

联系电话：___________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/授权代表：____________

地址：________________________________

联系电话：___________________________

根据甲乙双方于______年____月____日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：____________，以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同项下商铺租赁事宜达成如下变更补充协议：

第一条变更事由

因双方协商一致，就原合同项下商铺租赁事宜进行如下变更：

第二条租赁期限变更

双方同意，将原合同项下的租赁期限作如下修改：

原合同约定的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

现双方一致同意，租赁期限延长____个月/年，即新的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

延长期限内，双方的权利义务关系适用原合同约定，或按本协议其他条款约定执行。

第三条租金调整

双方同意，自______年____月____日起，原合同约定的月租金标准由人民币____元/平方米调整为人民币____元/平方米。

新的租金标准适用至新的租赁期限结束。

租金支付方式、支付周期、支付账户等按原合同约定执行，或按本协议其他条款约定执行。

第四条租赁用途补充

在原合同约定的零售用途基础上，双方同意，乙方可在租赁商铺内增加经营餐饮服务项目，但须确保符合国家及当地关于餐饮经营的相关法律法规要求，并取得必要的证照。乙方负责办理所有相关证照，并承担由此产生的一切费用及法律责任。出租方应提供必要的协助，包括但不限于在符合法律法规及原合同约定的前提下，对乙方新增用途所需的基本设施条件予以保障。

第五条保证金变更

双方同意，原合同项下约定的保证金金额由人民币____元调整为人民币____元，该保证金用于担保乙方履行本协议项下及原合同项下的义务。保证金的退还条件、退还流程及其他相关事项，按本协议约定执行；本协议未约定的，按原合同约定执行。

第六条双方权利义务的其他变更

1.关于原合同中关于物业管理费、水电费等费用的承担，双方确认维持原合同约定不变。

2.关于原合同项下第____条“______”条款（或具体描述条款内容），双方同意作如下修改/补充：____________（详细描述修改或补充内容）。

3.其他需要明确变更的权利义务：____________（根据实际情况增删）。

第七条与原合同的关系

本协议作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。本协议的变更内容优先于原合同相关内容执行。除本协议明确修改或补充的内容外，原合同的其他条款仍然有效，继续对双方具有约束力。若本协议内容与原合同内容有冲突的，以本协议为准。

第八条协议生效条件

本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本协议生效不依赖于任何第三方批准，但如本协议第____条所述的特定条件（如政府部门许可），需满足该条件后方能完全生效。

第九条法律适用与争议解决

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______（选择：人民法院或仲裁委员会），并选择提交______（填写具体法院名称或仲裁委员会名称）按照其届时有效的仲裁规则或诉讼管辖规定进行裁决/审理。

第十条通知条款

双方就本协议项下产生的任何通知或通讯，均应按照本协议首页所示的地址或双方后续书面变更的地址，通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后____日为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。

第十一条完整协议条款

本协议构成双方就本协议所载变更事项的完整合意，取代双方此前就该事项达成的所有口头或书面的约定。

第十二条可分割性条款

若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款的无效、非法或不可执行不应影响本协议其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接