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仓库承包经营合同协议

甲方（发包方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

乙方（承包方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包经营甲方拥有的仓库事宜，达成以下协议：

第一条承包标的物

1.1甲方同意将位于________________________（详细地址）的仓库（以下简称“该仓库”）承包给乙方经营。该仓库建筑面积约为______平方米，容积约为______立方米，具体结构及附属设施情况详见本合同附件描述（若无附件，则在此处详细描述：如仓库结构为______结构，现有货架______个，叉车______台，消防系统______，安防系统______等）。

1.2甲方保证其对该仓库拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权将该仓库承包给乙方。

第二条承包范围

2.1乙方承包经营该仓库的仓储管理业务，包括但不限于货物的接收、验收、储存、保管、分拣、包装（若约定包含）、装卸（若约定包含）等。

2.2乙方应在承包范围内依法经营，确保仓库及储存物品的安全，不得将仓库用于任何法律法规禁止或合同约定以外的用途。

2.3双方同意，乙方承包经营的范围不包含该仓库主体结构及关键附属设施（如电力主供线路、消防主系统等）的改造，若需改造，须由双方协商一致并另行签订协议。

第三条承包期限

3.1本合同承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

3.2承包期满，如乙方有意续租，应在承包期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后，可协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1双方同意，乙方承包经营该仓库的租金采用______方式计算：

(1)固定租金：每______（年/月）人民币______元整（￥______）。

(2)浮动租金：每______（年/月）人民币______元整（￥______），并可根据______（如市场指导价、双方协商等）在______（如每年末）进行调整。

4.2租金支付周期为______（月/季/半年/年）。

4.3每期租金应于______前支付至甲方指定账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

4.4甲方应在收到租金后______日内，向乙方开具等额有效发票。

4.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金，逾期超过______日，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付全部欠租及滞纳金、赔偿甲方因此遭受的损失。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

(1)按时足额收取租金。

(2)有权监督乙方是否按照合同约定和法律法规使用该仓库。

(3)享有对该仓库的最终处置权，在承包期内可依法转让、抵押该仓库，但应提前______个月书面通知乙方，并保证不影响乙方的正常承包经营，或在本合同终止后优先将承包经营权随仓库一同转让给第三方。

(4)对该仓库主体结构及关键附属设施的损坏，有权要求乙方负责维修或赔偿。

5.2甲方的义务：

(1)按时将符合本合同第一条约定的该仓库交付乙方使用。

(2)保证该仓库在承包期初具备基本的、安全的仓储运营条件。

(3)负责办理与该仓库所有权或使用权相关的政府批准文件（若甲方负责）。

(4)负责该仓库主体结构及屋面、外墙、主要门窗、电力主线路、消防主系统、安防主系统等关键设施的日常维修和保养（自然损耗及因乙方正常使用不当造成的除外）。

(5)保证乙方在使用该仓库期间，享有必要的通道、水电接口等附属设施使用权。

(6)配合乙方处理因该仓库所有权或使用权产生的相关事宜。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

(1)在本合同约定的承包范围内，依