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房屋交易中介买卖合同

合同编号：__________

房屋交易中介买卖合同

一、合同双方

1.卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]。

2.买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]。

3.中介方：[中介公司名称]，地址：[中介公司地址]，联系方式：[中介联系电话]，法定代表人：[中介法定代表人姓名]。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：[具体房屋地址]。

2.房屋面积：[具体房屋面积]平方米。

3.房屋产权状况：该房屋为[产权性质，如商品房、已购公房等]，产权清晰，无抵押、查封等他项权利限制，卖方拥有完全的产权及处分权。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体房屋总价]元（大写：[大写房屋总价]）。

2.付款时间及方式：

签订本合同之日起[X]日内，买方应向中介方支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]），此定金在房屋过户完成后抵作购房款。

买方应在[过户时间1]日前，向卖方支付房屋总价的[X]%，即人民币[第一笔付款金额]元（大写：[大写第一笔付款金额]）。

买方应在[过户时间2]日前，向卖方支付房屋总价的[X]%，即人民币[第二笔付款金额]元（大写：[大写第二笔付款金额]）。

剩余房屋总价的[X]%，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]），在房屋过户完成且卖方交付房屋后[X]日内，由买方一次性支付给卖方。

四、房屋交付及过户

1.房屋交付时间：卖方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将房屋交付给买方。交付时，卖方应保证房屋及附属设施设备完好，无任何质量问题，并将房屋钥匙、相关证件等交付给买方。

2.过户手续办理：

卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于签署相关文件、配合办理产权变更登记等。卖方应在收到买方支付的全部购房款之日起[X]日内，将办理过户所需的全部资料提交给中介方。

中介方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于协调买卖双方、办理税费缴纳等事宜。中介方应在收到卖方提交的过户资料之日起[X]日内，将过户资料提交给房屋所在地的不动产登记部门，并协助买方办理过户手续。

买卖双方应积极配合中介方办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续无法按时办理，应承担相应的违约责任。

五、中介服务内容及费用

1.中介服务范围：中介方应提供房屋交易信息咨询、协助签订买卖合同、协助办理房屋过户手续、协助办理贷款手续（如有）等服务。

2.中介服务费用及支付方式：

中介服务费用为房屋总价的[X]%，即人民币[中介服务费用金额]元（大写：[大写中介服务费用金额]）。

买方应在签订本合同之日起[X]日内，向中介方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[第一笔中介服务费用金额]元（大写：[大写第一笔中介服务费用金额]）。

卖方应在房屋过户完成之日起[X]日内，向中介方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[第二笔中介服务费用金额]元（大写：[大写第二笔中介服务费用金额]）。

六、违约责任

1.卖方违约责任：

卖方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金。

卖方交付的房屋存在质量问题或存在产权纠纷的，应承担修复或赔偿责任，并按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金。买方有权要求卖方在[X]日内修复或更换房屋，如卖方逾期未修复或更换，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金。

2.买方违约责任：

买方未按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]%向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，并要求买方返还已交付的房屋及利息，同时买方应按照房屋总价的[X]%向卖方支付违约金。

买方在办理贷款手续过程中，因自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，应在[X]日内以现金方式补足购房款，如逾期未补足，卖方有权解除合同，并要求买方返还已交付的房屋及利息，同时买方应按照房屋总价的[X]%向卖方支付违约金。

3.中介方违约责任：

中介方未按照本合同约定的时间和内容提供中介服务的，应按照房屋总价的[X]%向买方或卖方支付违约金。

中介方因自身原因导致买卖双方无法签订买卖合同或办理房屋过户手续的，应承担相应的赔偿责任，并按照房屋总价的[X]%向买方或卖方支付违约金。

七、争议解决方式

1.协商解决：如双方在本合同履行过程中发生