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智能仓储租赁合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由甲方作为智能仓储设施的出租方，与乙方作为智能仓储设施的承租方共同订立。甲方全称为____________________（此处填写出租方名称），注册地址为____________________，法定代表人姓名为____________________。乙方全称为____________________（此处填写承租方名称），注册地址为____________________，法定代表人姓名为____________________。合同双方均系依法设立的企业法人或其他合法实体，具有签署本合同的完全法律能力，并同意在平等自愿、协商一致基础上订立本合同。

（二）合同内容

本合同旨在由甲方将其名下拥有或有权租赁的智能仓储系统及相关设施出租给乙方使用，乙方支付租金以享有该仓储系统的使用权，主要用于乙方货物的自动化储存、管理和监控。租赁内容包括但不限于智能仓储设备、软件系统及附属装置。本合同旨在促进高效货物管理，提升物流自动化水平，符合相关市场规则和行业标准。

二、租赁物描述

租赁物具体为甲方位于____________________的智能仓储设施，包括自动化立体货架、智能分拣机器人、仓储管理软件平台、环境监控传感器及安全防护装置等。仓储总面积约为________平方米，具体配置以本合同附件中详细清单为准（附件清单需双方确认）。智能仓储系统具备自动化操作、实时数据监控、远程管理等功能，乙方有权在租赁期内合理使用所有设备，甲方需确保设备处于良好运行状态，并提供必要的技术操作指南。

三、租赁期限

租赁期限自本合同生效之日起开始，至_年_月_日结束。初始租赁期为__年，期满后如双方未提出异议且协商一致，可按相同条款续签租赁合同。租赁期内，乙方可在正常工作时间内正常使用仓储设施，不得擅自更改用途或转租；租赁开始前，甲方需完成系统全面调试，确保所有功能正常运作。

四、租金支付

乙方同意按租赁期间向甲方支付租金，租金标准为每月人民币__________元（大写金额为人民币____________________元整），包含设备使用费、基础维护费及管理费用。支付方式为乙方在每月_____日之前将租金转账至甲方指定银行账户（账户信息见附件），甲方需提供相应发票。如乙方迟延支付租金，从迟延之日起需按日支付滞纳金，滞纳金比例为应付金额的_____%，迟延超过_____日的，甲方有权暂停服务并追究违约责任。

五、双方责任与义务

甲方义务：甲方需定期维护智能仓储系统，确保其技术稳定性和安全性，包括系统软件升级、硬件检修及故障处理；提供必要的技术支持培训，确保乙方员工能熟练操作系统；在租赁期内负责仓储设施保险事宜，并保持设施符合安全标准。乙方义务：乙方需按时足额支付租金，并承担使用过程中发生的能源消耗费；合理使用仓储设施，不得故意损坏或超载操作；负责内部货物的保管安全，防止发生火灾、失窃或环境污染等风险；遵守操作规范，若因乙方误操作导致设备故障，需承担维修费用。双方均需履行保密义务，未经对方书面同意不得泄露合同细节、运营数据或商业信息。

六、违约责任

如一方违反合同义务，另一方有权要求违约方赔偿实际损失。若乙方迟延支付租金超过_____日，甲方可终止本合同并要求乙方支付剩余租金及违约金（违约金计算标准为应付租金的_____%）；若乙方擅自更改设施用途或转租，甲方有权收回设施并追究法律赔偿。若甲方未履行维护义务导致系统故障影响乙方运营，需退还部分租金或承担乙方直接经济损失。因不可抗力（如自然灾害）导致违约，双方可免除责任，但需及时通知对方并提供证明。

七、争议解决方法

因本合同引起的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。协商未果时，争议将提交至____________________（此处填写仲裁机构名称）依据其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决并对双方具有约束力。仲裁语言为中文，仲裁地为合同签订地所在地。若仲裁条款无效，争议可提交合同履行地有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、合同生效与终止

本合同自双方签署日起生效。合同终止情形包括租赁期满、双方协商一致终止、一方严重违约或不可抗力事件。合同终止时，乙方需在_____日内清空租赁物并返还给甲方，甲方负责验收设施；若设施有正常损耗，乙方无需赔偿；但人为损坏需按实际维修费用赔偿。合同提前终止的，双方结算未付租金及其他费用。

九、其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同受中华人民共和国法律管辖，并符合相关智能仓储行业标准。不可抗力事件包括自然灾害、政府政策变动等，双方需书面通知对方并协商后续处理。本合同附件为不可分割部分，包括设施清单、账户信息及操作手册。

十、签署

甲方签署人：_________________