房屋转让合同书.docxVIP

房屋转让合同书

转让方（以下简称甲方）：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

受让方（以下简称乙方）：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

鉴于甲方自愿将其合法所有的房屋转让给乙方，乙方自愿受让该房屋，双方经平等、自愿、协商一致，就房屋转让相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方转让的房屋位于________________________（具体到楼栋、单元、房号），房屋权属证书编号为________________________（如不动产权证书号、房产证号等），建筑面积为________平方米（以权属证书登记为准），房屋用途为________（住宅/商业/其他），建筑结构为________（如钢筋混凝土结构、砖混结构等），所在楼层为第________层（总楼层________层）。房屋占用范围内的土地使用权性质为________（出让/划拨），土地使用权证号为________________________。

该房屋附属设施及相关权益包括但不限于：

1.室内装修：________________________（具体描述装修风格、主要材料，如“全屋铺设实木地板，墙面为环保乳胶漆，厨房安装整体橱柜及品牌抽油烟机、燃气灶，卫生间配备智能马桶、淋浴隔断及浴霸”等）；

2.附属物品：________________________（如空调________台、冰箱________台、洗衣机________台等，需列明品牌、型号）；

3.配套权益：________________________（如小区内地下车位________个，编号为________；储藏室________间，面积________平方米；小区物业提供的专属服务权益等）；

4.其他：________________________（如房屋所在小区的公共维修基金余额、已缴纳的有线电视初装费、宽带接入费等）。

第二条转让价格及支付方式

1.经双方协商一致，该房屋转让总价款为人民币________元（大写：________万________仟________佰________拾________元整）。该价格包含房屋本身及本协议第一条约定的附属设施、相关权益的全部价值。

2.支付方式及时间节点：

（1）定金：乙方应于本协议签订之日起________日内，向甲方支付定金人民币________元（大写：________元整）。该定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金。

（2）首付款：乙方应于________（具体时间，如“甲方配合乙方完成房屋产权调查且无权利瑕疵后________日内”或“双方共同向不动产登记机构提交过户申请之日前________日”），向甲方支付首付款人民币________元（大写：________元整）。

（3）尾款：剩余款项人民币________元（大写：________元整），乙方应于________（具体时间，如“该房屋不动产权证书变更登记至乙方名下且甲方完成本协议约定的全部交付义务后________日内”）支付给甲方。

3.所有款项均通过银行转账方式支付，甲方指定收款账户为：开户银行________，账号________，账户名称________。乙方支付每笔款项后，甲方应向乙方出具收款凭证。

第三条房屋产权状况及甲方承诺

1.甲方确认，该房屋产权清晰，不存在以下权利限制或纠纷：

（1）未设定抵押、质押、查封等权利负担（若已设定抵押，甲方应在本协议签订后________日内办理解押手续，并承担相关费用）；

（2）不存在其他共有人主张权利的情形（若房屋为共有，甲方已取得其他共有人的书面同意，共有人姓名及同意文件见附件）；

（3）未被列入拆迁范围或存在拆迁补偿争议；

（4）不存在拖欠物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用的情况（截至本协议签订之日，相关费用已结清，具体结清证明见附件）；

（5）不存在租赁关系（若存在租赁，甲方已取得承租人放弃优先购买权的书面声明，声明见附件）；

（6）不存在与房屋相关的诉讼、仲裁或行政处理程序。

2.甲方承诺，自本协议签订之日起至房屋过户完成前，不将该房屋另行转让、抵押或作出其他可能影响乙方权益的处分行为。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应