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单包修建合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供修建服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：本合同项下工程包括但不限于主体结构施工、装饰装修工程、水电安装工程、防水工程等，具体范围以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程预算：本工程预算总价为人民币____________元（大写：人民币____________元整），最终结算以实际完成的工程量及双方确认的调整内容为准。

二、合同工期

1、合同工期自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为____天。

2、如遇不可抗力或非乙方原因导致的延误（如政府政策调整、设计变更、甲方原因等），经双方确认后，工期可相应顺延。

3、乙方应严格按照合同工期组织施工，并每日向甲方提交施工进度报告。如乙方未按时完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供施工所需的场地、水电接入等必要条件，并确保施工期间的相关许可手续齐全。

2、甲方应按时审核乙方提交的工程量清单及进度款申请，并在收到申请后5个工作日内支付相应款项。

3、甲方有权对乙方的施工质量、进度及安全进行监督，如发现不符合合同约定之处，有权要求乙方立即整改。

4、甲方应配合乙方处理施工过程中涉及的设计变更或现场问题，并及时确认相关调整方案。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的施工资质，并按照国家及行业相关标准组织施工，确保工程质量达到合同约定的等级（如合格或优良）。

2、乙方应自行承担施工所需的人员、材料、设备等一切费用，并确保所有进场材料符合合同约定的品牌、规格及质量要求。

3、乙方应配备专职安全管理人员，严格执行安全生产规范，如发生安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、乙方应妥善保管甲方提供的设备及材料，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

5、乙方应按时提交工程进度报告及阶段性验收申请，并配合甲方进行竣工验收。如验收不合格，乙方应无条件返工直至合格，并承担由此产生的全部费用。

四、工程款支付方式

1、工程款采用分阶段支付方式，具体支付节点及比例如下：

-合同签订后支付合同总价的30%作为预付款；

-主结构完工后支付至合同总价的50%；

-装饰装修工程完成并验收合格后支付至合同总价的70%；

-竣工验收合格后支付至合同总价的90%；

-余款10%作为质保金，自竣工验收合格之日起满12个月后支付。

2、甲方应向乙方开具正式发票，乙方应在收到款项后及时开具等额发票。如甲方未按时支付工程款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之一向乙方支付违约金。

五、质量保证及验收

1、乙方承诺工程质量达到国家及行业相关标准，并承担工程缺陷责任。若工程存在质量问题，甲方有权要求乙方在规定时间内免费修复，并有权委托第三方机构进行检测，费用由乙方承担。

2、竣工验收应依据施工图纸、技术规范及双方确认的变更内容进行，甲方应在收到验收申请后10个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如不合格，乙方应立即整改并重新申请验收。

六、违约责任

1、若乙方未按时完工，除支付逾期违约金外，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2、若乙方施工存在严重质量问题，经整改后仍无法达到合同约定标准，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿相应损失。

3、若甲方未按时支付工程款，除支付违约金外，乙方有权暂停施工，直至款项付清。

七、不可抗力

1、本合同所称不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、战争等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

2、如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在事件发生后15日内提供相关证明文件。不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至工程所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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