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物业承接查验协议（示范文本）

甲方（业主委员会、物业管理委员会、村（居）民委员会或业主共同决定的签订主体）：

住所：

统一社会信用代码：

法定代表人（负责人）：联系电话：

地址：

委托代理人：联系电话：

地址：

甲方指定作为承接查验经办人，负责承接查验工作，负责人身份证号码是，联系方式是。

（建议甲方指定业主委员会主任、物业管理委员会主任、村（居）民委员会代表等作为承接查验经办人，必要时可以聘请相关专业机构协助进行，也可委托公证机构对物业承接查验进行公证）

乙方（物业服务人）：

住所：

统一社会信用代码：

法定代表人：联系电话：

地址：

委托代理人：联系电话：

地址：

乙方指定作为承接查验经办人，负责承接查验工作，负责人身份证号码是，联系方式是。

（建议乙方指定法定代表人或已在市物业信息系统备案的项目负责人作为承接查验经办人）

为更好规范甲方和乙方的共同现场查验物业共有部分的相关工作，对物业承接查验基本情况、存在问题、解决方法及时限、双方权利义务、违约责任等事项作出约定，维护好甲方、乙方和业主的合法权益，现甲方与乙方特依照《物业服务合同（合同编号为：）》，就物业承接查验的事项平等协商，达成《物业承接查验协议》作为《物业服务合同》的附件，以资各方共同遵守。

第一条物业基本情况

物业名称：；

物业类型：；

土地宗地号：；

座落位置：；

建筑面积：平方米；其中住宅平方米，非住宅（面积）平方米

物业服务区域四至：

东至：；

南至：；

西至：；

北至：；

第二条承接查验范围

东莞市镇街（园区）项目名称项目（物业项目名称）物业的移交资料、共用部位、共用设施设备等。

其他查验范围约定：

具体物业所配置的共有设备设施明细详见《物业服务合同》附件。

第三条查验依据

管理规约、物业服务合同、物业规划设计方案、原物业服务人移交的图纸资料、建设工程质量、物业承接查验等有关法律法规规定。

第四条查验时间

年月日至年月日。（物业服务合同生效15日前完成）

第五条查验方法

现场核对、观察、使用、检测和试验等方法，重点查验物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能等。