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办公场地租赁变更协议2025年正式文本

办公场地租赁变更协议

第一条基本情况

本协议由以下双方于2025年____月____日在中华人民共和国境内签订：

出租方（甲方）：_________________________（姓名/名称），法定地址：_________________________，统一社会信用代码/营业执照号：_________________________，联系电话：_________________________。

承租方（乙方）：_________________________（姓名/名称），法定地址：_________________________，统一社会信用代码/营业执照号：_________________________，联系电话：_________________________。

甲乙双方于____年____月____日签订了《办公场地租赁合同》（合同编号：_________，以下简称“原合同”），现因乙方业务发展需要，经双方平等协商，就原合同部分条款达成如下变更协议：

第二条变更事项

双方同意对原合同进行如下变更：

1.租赁期限变更：双方同意将原合同项下的租赁期限自____年____月____日起延长____个月，至____年____月____日止。原合同中关于提前解约的条款对新的租赁期限仍然适用。

2.租金调整：双方同意，自____年____月____日起，将原合同项下的月租金由人民币____元调整为人民币____元。新的租金标准在本协议变更生效后____年内固定不变。

3.租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：_________________________，账户名：_________________________，账号：_________________________。

4.保证金变更：双方同意，乙方无需再向甲方支付新的租赁保证金。原合同项下已支付的保证金人民币____元，在乙方按照新租金标准支付满____个月后，由甲方全额无息退还乙方。

5.场地用途：在不违反国家法律法规及原合同关于场地用途基本限制的前提下，乙方可在租赁场地内增加设置临时展示区域，具体位置和范围需事先征得甲方书面同意，并符合场地的消防安全和使用规定。

6.场地布局调整：乙方拟对租赁场地的内部布局进行微调，增加一个会议室。相关装修方案需提交甲方审核，装修工程不得影响租赁场地的主体结构安全，装修费用由乙方承担，装修期间产生的物业管理费按实际使用面积计算。装修不得早于____年____月____日进行，且须在____年____月____日前完成。

第三条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*按照本协议第二条约定的变更内容，继续履行原合同项下关于提供租赁场地的义务，并保证租赁场地在新的租赁期限内符合约定的使用条件。

*对乙方增加的临时展示区域和会议室装修进行审核，并监督装修过程是否符合相关规定。

*按照本协议约定收取租金。

*原合同中甲方其他未变更的权利和义务继续有效。

2.乙方权利与义务：

*按照本协议第二条约定的变更内容，享有租赁场地的使用权，并在新的租赁期限内按时足额支付租金。

*严格按照约定用途使用租赁场地，新增的临时展示区域和会议室亦不得用于违反法律法规或原合同约定的目的。

*负责租赁场地内部新增布局的装修设计和实施，确保符合安全、消防等要求，并承担所有相关费用。

*妥善保管租赁场地，并遵守甲方制定的相关场地管理规定。

*原合同中乙方其他未变更的权利和义务继续有效。

第四条费用承担

1.乙方在本协议变更生效后新增的临时展示区域和会议室所产生的物业管理费、水电费等费用，由乙方自行承担。

2.因本协议变更产生的其他费用（如场地调整审核费、水电增容费等，若有），由乙方承担。

3.原租赁合同项下约定由甲方承担的费用以及乙方已承担的费用，在本协议变更后原则上不变。

第五条生效条件

本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

第六条违约责任

1.甲方未按本协议约定提供符合使用条件的租赁场地，或未按时退还保证金，应按照原合同约定承担违约责任。

2.乙方未按本协议约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付剩余租金、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方擅自改变租赁场地约定用途，或装修方案