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商铺租赁续约合同协议

出租方（甲方）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据甲乙双方于______年____月____日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：_________，以下简称“原合同”），现经双方协商一致，就续租原合同项下的商铺事宜，达成如下协议：

第一条原合同信息

甲方确认乙方已按照原合同约定履行了合同义务，原合同项下的商铺现状符合原合同约定。原合同编号为_________，签订日期为______年____月____日，租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，原合同中关于租赁期限、租金标准、支付方式、押金、续租方式等主要条款对双方继续具有约束力。

第二条续租标的物

1.续租标的物为位于_________（省/自治区/直辖市）_________（市/县）_________（区/县）_________路/街道_________号_________门牌号的商铺，建筑面积为_________平方米。

2.该商铺现状为_________（可描述装修、设施等情况）。

第三条续租期限

1.双方同意，本协议项下的续租期限为______年/月，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.续租期满后，如甲方继续出租该商铺，且乙方有续租意向，则在续租期满前______个月，双方应就续租事宜另行协商签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.续租期间，乙方应按照原合同约定的租金标准支付租金，即每月每平方米_________元，月租金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.原合同中关于租金调整的约定在本协议续租期间继续有效。

第五条押金

1.乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付续租押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金支付方式为银行转账，乙方应在收到本协议后______日内将押金支付至甲方指定的银行账户（同第四条第2款）。

3.原合同中关于押金退还的条件、时间和方式的约定在本协议续租期间继续有效。

第六条装修和设施

1.原合同附件中关于商铺装修和设施的清单及状况说明对双方继续具有约束力。

2.续租期间，乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施，因乙方使用不当或过失造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.续租期满后，乙方应将商铺及其附属设施按照原合同约定的状态返还给甲方。如乙方对商铺进行了装修，原合同中关于装修处置的约定在本协议续租期间继续有效。

第七条双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）按照原合同约定按时交付商铺，并保证商铺符合租赁用途。

（2）督促乙方遵守国家及当地有关法律、法规及规章制度。

（3）原合同中约定的其他权利义务。

2.乙方权利义务：

（1）按照原合同约定按时支付租金和押金。

（2）按照原合同约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变租赁用途或结构。

（3）负责商铺内部的日常管理和维护，保证商铺及其附属设施的完好。

（4）遵守甲方及物业管理机构的管理规定，维护良好的经营秩序。

（5）原合同中约定的其他权利义务。

第八条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议及原合同约定的各项义务。任何一方违反本协议或原合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方违反本协议第四条约定的租金标准或支付时间，应向乙方支付当月租金______%的违约金；逾期交付商铺超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方支付原合同月租金______倍的违约金。

3.乙方违反本协议第四条约定的租金支付时间超过______日的，应向甲方支付当月租金______%的违约金；逾期支付超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付原合同月租金______倍的违约金。同时，甲方有权要求乙方立即腾空商铺，并承担腾空费用。

4.乙方违反本协议第六条约定的设施维护义务，造成设施损坏的，应负责修复或赔偿。

5.原合同中约定的其他违约责任在本协议续租期间继续有效。

第九条合同解除和终止

1.除本协议及原合同另