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商业综合体幕墙安装协议

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（发包方）：____________________

住所地：____________________________

法定代表人：________________________

乙方（承包方）：____________________

住所地：____________________________

法定代表人：________________________

甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用原则，就甲方委托乙方承担商业综合体幕墙工程安装事宜，经协商一致，订立本协议。

（二）工程概况

工程名称：XX商业综合体幕墙安装工程。

工程地点：XX市XX区（具体位置由甲方书面确认）。

工程范围：包括但不限于商业综合体主楼及裙楼所有外立面幕墙系统的深化设计配合、材料采购、加工制作、运输装卸、现场安装、成品保护、清洁验收及保修服务。具体范围以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

工程内容：涵盖玻璃幕墙、金属板幕墙、石材幕墙等所有幕墙系统的安装施工及相关配套工作。

二、合同内容

（一）合同价款与支付

合同暂定总价款为人民币__________元（大写：____________________元整）。最终结算价以实际完成并经双方确认的工程量，结合合同约定单价据实结算。

支付方式：

预付款：合同签订生效后X个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总价款的X%。

进度款：按月支付。乙方每月X日前提交经监理及甲方审核确认的当月完成工程量报告，甲方在收到报告后X个工作日内支付至该期完成工程量价款的X%。

竣工结算款：工程竣工验收合格并移交甲方后X个工作日内，甲方向乙方支付至经双方确认的工程结算总价的X%。

质量保证金：为工程结算总价的X%，待保修期满且无质量问题后X个工作日内无息返还。

（二）工期要求

开工日期：以甲方或监理工程师发出的书面开工令载明日期为准。

竣工日期：自开工之日起计算，总日历天数为XXX天。

乙方须严格按照经甲方批准的施工进度计划组织施工，确保按期或提前竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后可相应顺延。

（三）材料与工艺

乙方采购的所有幕墙主材（玻璃、铝型材、金属板材、石材、结构胶、密封胶等）及辅料必须符合国家现行相关标准、规范及设计要求，并提供完整的质量证明文件（合格证、检测报告等），经甲方及监理工程师确认后方可使用。

施工工艺必须严格遵循国家及地方颁布的《建筑幕墙工程技术规范》、《玻璃幕墙工程技术规范》等相关技术标准、施工图纸及甲方要求。乙方应编制详细的施工组织设计及专项施工方案，报甲方及监理审批后实施。

（四）质量与验收

工程质量标准：必须达到现行国家、行业及地方相关质量验收标准的合格等级，并满足设计文件要求。

隐蔽工程验收：所有隐蔽工程在覆盖前，乙方必须提前通知甲方及监理工程师进行现场验收，验收合格并签署隐蔽工程验收记录后方可进行下一道工序。

竣工验收：工程完工且乙方自检合格后，向甲方提交完整的竣工报告及竣工资料。甲方在收到报告后组织相关单位进行竣工验收。验收合格以各方共同签署的竣工验收报告为准。

（五）安全文明施工

乙方须严格遵守国家及工程所在地有关安全生产、文明施工、环境保护的法律法规及规定，建立健全安全生产责任制，制定并落实各项安全技术措施和应急预案。

乙方应为所有现场施工人员购买足额工伤保险及意外伤害险。施工期间发生的一切安全事故责任及由此产生的费用，均由乙方自行承担。

乙方应确保施工现场整洁有序，材料堆放整齐，及时清运建筑垃圾，减少噪音、粉尘等对周边环境的影响。

（六）双方责任与义务

甲方责任：

提供符合要求的施工场地及进场条件。

组织图纸会审和技术交底。

按合同约定及时支付工程款项。

委派现场代表或委托监理工程师协调处理现场事宜。

乙方责任：

严格按照合同约定及规范要求完成全部施工内容。

服从甲方及监理工程师的监督管理。

负责施工期间的材料保管、成品保护及工程照管。

及时向甲方提供完整的工程资料。

承担保修期内的维修保养责任。

（七）变更与签证

施工过程中，如甲方需对原设计、材料、工程量或施工工艺进行变更，应提前以书面形式通知乙方。乙方应在收到通知后X日内提交变更部分的费用预算及工期影响报告，经甲方书面确认后执行。

因变更引起的合同价款增减及工期调整，按双方确认的签证单执行。

（八）违约责任

甲方违约责任：如未能按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按应付未付款项的X‰向乙方支付违约金。

乙方违约责任：

工期延误：因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应按合同暂定总价款的X‰向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同。

工程质量不合格：乙方须无条件返工直至合格，并承担由此产生的一切费用。如