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2025年学历类自考专业(法律)房地产法-外国法制史参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、法国《拿破仑法典》确立的物权法定原则是以下哪项原则的核心内容？

A.法律面前人人平等

B.物权归属依历史事实

C.物权法定、物权公示

D.物权保护优先于债权

2、德国《民法典》中关于土地所有权与使用权的划分制度被称为？

A.用益物权制度

B.不动产役权制度

C.土地分管制度

D.土地共有制度

3、日本《地基征收法》规定，征收地基需经哪级政府批准？

A.省级政府

B.地方自治体

C.法务大臣

D.司法审查委员会

4、美国《统一商法典》中关于不动产租赁合同的规定主要适用于？

A.租赁期限5年以上的合同

B.租赁期限10年以上的合同

C.租赁期限3年以上的合同

D.租赁期限1年以上的合同

5、英国《财产法改革法》中确立的“推定所有权”制度主要适用于哪种财产类型？

A.土地所有权

B.不动产租赁权

C.贷款抵押权

D.地役权

6、意大利《民法典》中关于土地所有权限制的规定主要体现在？

A.第811条

B.第821条

C.第831条

D.第841条

7、西班牙《宪法》中规定房地产权不可侵犯的条款位于哪一部分？

A.政治制度篇

B.经济制度篇

C.社会权利篇

D.宪法总则篇

8、加拿大《土地征用法》中“公平补偿”原则的适用条件是？

A.征收用途为公共建设

B.征收面积超过100公顷

C.征收补偿高于市场价20%

D.征收涉及原住民土地

9、俄罗斯《民法典》中关于土地承包经营权的规定属于？

A.用益物权

B.抵押权

C.典权

D.不动产役权

10、印度《土地改革法》中要求重新分配土地的主要对象是？

A.大庄园主

B.农民协会

C.外国资本企业

D.雇佣工

11、根据德国《民法典》，地上权的主要特征是？

A.仅限农业用途

B.无期限限制

C.基于用益物权设立

D.需经所有权人同意

12、法国《CivilCode》中预告登记制度的主要功能是？

A.确认合同效力

B.免除所有权人追索权

C.防止物权变动争议

D.规范租赁关系

13、美国《统一商法典》中不动产抵押权的登记生效要件是？

A.公告通知

B.签署书面合同

C.交付抵押物

D.登记机关备案

14、日本《不动产权法》确立的不动产登记原则是？

A.自力救济原则

B.公示公信原则

C.严格审查原则

D.实质审查原则

15、英国《1989年住宅法》规定，土地所有权与使用权分离的典型表现是？

A.地役权制度

B.土地总登记制度

C.托伦斯登记制度

D.用益相邻权

16、瑞士《联邦债务调整法》中强制拍卖的条件包括？

A.债务人丧失清偿能力

B.债权人达成和解协议

C.法院判决确认

D.抵押物价值不足

17、意大利《民法典》中地上权人权利不包括？

A.改造土地

B.转让地上权

C.优先购买权

D.继承地上权

18、印度《土地法》规定，农村土地所有权转移需满足的条件是？

A.公告3个月

B.政府批准

C.评估作价

D.群众会议通过

19、西班牙《民法典》中，预告登记的对抗效力自何时起算？

A.登记申请日

B.产权人同意日

C.登记公示日

D.契约签订日

20、俄罗斯《民法典》中，地上权的最高期限是？

A.50年

B.70年

C.无期限

D.100年

21、法国《拿破仑法典》中关于房地产权的规定主要体现在哪个部分？

A.物权编第2章

B.债权编第5章

C.人身编第3章

D.诉讼编第8章

22、德国《德国民法典》中关于地役权的核心原则是什么？

A.地役权必须书面约定

B.地役权不得对抗善意第三人

C.地役权期限不得超过30年

D.地役权优先于所有权存在

23、日本《日本国土地法典》中预告登记制度的主要目的是什么？

A.管理房地产交易程序

B.预防产权争议

C.规范租赁关系

D.稳定抵押权设立

24、美国《统一房地产交易法》中要求房地产交易必须包含的文件是？

A.产权保险单

B.土地测量图

C.环境评估报告

D.建筑许可证明

25、英国《1989年土地登记法》规定土地登记机构的主要职责是？

A.审核房地产交易

B.管理产权登记

C.制定交易规则

D.监督建筑质量

26、意大利《民法典》中预告登记制度与地役权的关系如何？

A.二者完全独立

B.预告登记包含地役权登记

C.地役权需单独登记

D.预告登记优先于地役权

27、西班牙《宪法》关于房地产公共征收补偿的核心原则是？

A.补偿等于市场价值

B.补偿包含利息

C.补偿由政府决定

D.补偿需议会批准