多维视角下哈尔滨市新区住宅项目综合价值测算体系构建与实践.docx

多维视角下哈尔滨市新区住宅项目综合价值测算体系构建与实践

一、绪论

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

在当今全球城市化进程持续加速的大背景下，城市人口数量不断攀升，城市规模持续扩张，城市空间结构也在不断演变与重构。这一系列变化深刻影响着城市的各个层面，尤其是房地产市场，其中住宅项目开发更是受到了多方面的推动和变革。

城市化进程的加快使得大量人口涌入城市，城市人口密度急剧增加，对住房的需求呈现出迅猛增长的态势。为了满足这一庞大的住房需求，住宅项目开发的规模和数量不断扩大。同时，随着人们生活水平的提高和生活观念的转变，对住宅的品质、功能、配套设施等方面也提出了更高的要求，这促使开发商在