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租赁物业合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关规定，就乙方向甲方租赁物业事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物业基本情况

1、物业名称：__________________。

2、物业地址：__________________。

3、物业性质：__________________（如住宅、商业、工业等）。

4、物业面积：__________________平方米，其中建筑面积__________________平方米，使用面积__________________平方米。

5、物业权属证明：甲方应提供物业的权属证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地证等，并保证其合法有效性。

6、物业现状描述：物业目前为__________________（如空置、装修、部分投入使用等），内部设施包括但不限于__________________（如门窗、水电、空调、消防设施等）。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期限届满，如甲方继续出租该物业，应提前____个月书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。

3、如乙方希望在租赁期满前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业使用费、物业管理费、水电费等。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前将当月租金支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________，户名：__________________。

3、支付方式：租金采用银行转账方式支付，乙方支付租金时应提供正规发票，甲方应在收到租金后____日内开具收款凭证。

4、逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

四、物业使用及维护

1、乙方应按合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途或进行结构性改造，如确需改造，应事先征得甲方书面同意。

2、乙方应爱护物业设施，保持物业整洁，如因乙方使用不当造成设施损坏，应负责修复或赔偿。

3、物业的水电费、物业管理费等应由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用，如因乙方未及时缴纳导致甲方被停水停电或产生其他损失，乙方应承担相应责任。

4、乙方在租赁期间应自行负责物业的保险费用，如因乙方未购买保险导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对所出租的物业拥有合法的使用权，并保证物业符合安全使用条件。

2、甲方应按时交付物业，并配合乙方办理相关入住手续。

3、甲方有权监督乙方对物业的使用情况，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

4、甲方应负责物业的外部维修，如屋顶、外墙等，但乙方使用范围内的设施损坏，由乙方负责维修。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，并遵守国家相关法律法规及地方规定。

2、乙方应爱护物业，不得擅自改变物业结构或用途，如确需改造，应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应自行负责物业内部的维修，如因乙方使用不当导致设施损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应配合甲方及物业管理公司进行物业管理工作，如乙方拒不配合，甲方有权采取措施并要求乙方承担相应费用。

六、违约责任

1、如甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业，应退还部分租金或赔偿乙方损失。

2、如乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金；如因乙方原因导致物业损坏，应负责修复或赔偿。

3、如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

4、如因乙方违反合同约定，导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至物业所在地的人民法院提起诉讼。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：