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住建部监理合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供工程监理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程规模：建筑面积_______平方米，结构类型_______，层数_______层。

4、工程内容：施工阶段监理，包括设计阶段配合、施工过程控制、竣工验收等。

5、工程总投资：人民币_______元（大写：__________________元整）。

二、监理范围及内容

1、监理范围：本合同仅涵盖工程的施工阶段监理，自工程开工报告批准之日起至工程竣工验收合格止。

2、监理内容：

（1）审查承包单位提交的施工组织设计、专项施工方案及安全技术措施，并提出审查意见。

（2）检查施工单位的资质、人员资格及特种作业人员的持证上岗情况。

（3）监督工程材料、设备的质量，审核进场材料的合格证、检测报告等文件。

（4）控制工程进度，审核承包单位报送的工程进度计划，监督工程按计划实施。

（5）检查工程质量，参加隐蔽工程验收、分部分项工程验收及竣工验收，对工程质量是否符合设计文件及规范标准进行监督。

（6）处理工程变更，审核工程变更申请，参与工程变更的协商及确认。

（7）管理工程款支付，审核承包单位报送的工程款支付申请，监督工程款按合同约定支付。

（8）协调甲乙双方及承包单位之间的关系，处理工程实施过程中的各类争议。

（9）编制监理月报、监理季报及监理专题报告，向甲方汇报工程实施情况。

（10）督促承包单位及时整改质量问题及安全隐患，并跟踪整改效果。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供与工程监理相关的资料，包括工程地质勘察报告、设计文件、施工图纸等，并保证资料的真实性、完整性。

2、甲方应按合同约定支付监理费，并提供乙方开展监理工作所需的办公场所及必要设施。

3、甲方应组织召开工程协调会，协调解决工程实施过程中的各类问题。

4、甲方应授权专人负责与乙方联系，处理工程监理相关事宜。

5、甲方应配合乙方开展监理工作，对乙方提出的监理意见及时予以确认或答复。

6、甲方应承担因乙方原因造成的工程损失及第三方索赔。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备有效的工程监理资质，并配备具备相应资格的总监理工程师及专业监理工程师。

2、乙方应制定详细的监理规划及监理实施细则，报甲方确认后实施。

3、乙方应派驻足够的监理人员进驻施工现场，并保持监理人员的相对稳定。

4、乙方应严格按照监理规范及合同约定履行监理职责，对工程质量、进度、投资进行有效控制。

5、乙方应认真履行现场巡视及旁站监理职责，及时发现并处理工程实施过程中的问题。

6、乙方应妥善保管工程监理资料，并按时向甲方报送监理报告。

7、乙方应配合甲方及承包单位处理工程变更及争议。

8、乙方应遵守工程现场的安全管理规定，做好安全监理工作。

9、乙方应保守甲方及承包单位的商业秘密，不得泄露任何工程信息。

10、乙方应承担因自身原因造成的工程损失及第三方索赔。

四、监理费及支付方式

1、监理费按工程监理费收费标准计算，含税金额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、监理费支付方式：

（1）预付款：合同签订后____日内，甲方支付监理费的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（2）进度款：工程进度达到_______%时，甲方支付监理费的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（3）结算款：工程竣工验收合格后____日内，甲方支付监理费的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（4）质保金：结算款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）作为质保金，于工程竣工验收合格后_______年内扣除。

3、甲方应向乙方提供正规发票，乙方应在收到甲方支付款项后____日内开具发票。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，除支付已完成的监理费外，还应支付违约金，违约金数额为监理费的_______%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定支付监理费，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______个月仍未支付监理费，乙方有权解除合同。

3、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，除支付已完成的监理费