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教育场地租赁合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方共同订立：甲方（出租方）为场地所有人，其基本信息如下：名称：____________________，地址：____________________，法定代表人姓名：张某，联系方式：；乙方（承租方）为教育机构，其基本信息如下：名称：____________________，地址：____________________，法定代表人姓名：李某，联系方式：。双方均具有完全民事行为能力，自愿签订本协议。

（二）租赁内容

甲方同意将位于某市某区的教育场地出租给乙方使用，场地具体描述如下：地址：____________________，面积：约____平方米，包括教室、办公室及附属设施（如桌椅、投影设备等）。乙方租赁该场地用于教育目的，包括但不限于教学培训、学术活动等，不得用于任何商业广告或非法用途。租赁期间，乙方有权合理使用场地内所有设施，但不得擅自改变场地结构或转租他人。

二、租赁条款

（一）租赁期限

租赁期限自_年_月_日起至_年__月日止，共计__个月。租赁期满前，乙方如需续租，应提前三十日书面通知甲方，双方另行协商续约条款；否则，租赁关系自动终止。

（二）租金及支付

租金总额为人民币_元（大写：_________________元），支付方式为每月支付一次。乙方应于每月_日前将当月租金支付至甲方指定账户：___________________。逾期支付租金的，乙方需按每日千分之三支付滞纳金。租金包含场地基本使用费，但不包括水电费、物业费等附加费用，乙方需另行承担并按时结算。

（三）场地使用与维护

乙方应合理使用场地，确保其用于教育目的，并遵守相关安全规定。甲方负责场地主体结构的维护，如墙体、屋顶等；乙方负责内部设施的日常保养，如设备清洁和维修。租赁期间，乙方不得进行任何可能损害场地或影响他人安全的活动，如需装修或改造，须提前获得甲方书面同意。

三、责任和义务

（一）甲方义务

甲方保证场地合法可用，无产权纠纷，并在租赁期内提供必要支持，如协助办理教育用途相关手续。甲方应确保场地符合安全标准，定期检查消防设施，并在发生紧急情况时及时处理。

（二）乙方义务

乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用场地设施。乙方需负责场地内的安全管理，包括学生和工作人员的安全教育，并购买必要的责任保险。乙方不得将场地用于非教育目的，如发现违规行为，应立即整改。

四、违约责任

任何一方违反本协议条款，均视为违约。如乙方逾期支付租金超过十五日，甲方有权解除合同并要求乙方支付双倍租金作为违约金；如甲方未履行维护义务导致场地无法使用，乙方有权要求减免租金或解除合同。违约方还需赔偿对方实际损失，包括但不限于律师费、修复费用等。

五、争议解决方法

双方因本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可提交某仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁地点为某市，仲裁语言为中文。

六、合同生效与终止

本协议自双方签署之日起生效。终止情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、一方严重违约导致解除、或不可抗力事件（如自然灾害）使场地无法使用。终止后，乙方应于十日内返还场地并恢复原状，甲方退还押金（如有）。

七、其他条款

双方同意以书面形式进行通知，地址以本合同载明为准。本协议未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。不可抗力事件发生时，受影响方应及时通知对方，并免除部分责任。

八、签署

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）