2025年资产评估师职业资格考试题库（附答案和详细解析）（1208）.docxVIP

资产评估师职业资格考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

市场法评估资产价值的关键参数是（）

A.重置成本

B.可比交易案例的修正系数

C.折现率

D.成新率

答案：B

解析：市场法的核心是通过对比可比交易案例，调整差异因素（如时间、区域、功能等），修正系数是调整差异的关键参数。A是成本法的核心参数，C是收益法的核心参数，D是成本法中计算实体性贬值的参数。

采用收益法评估企业价值时，若预测企业未来收益将稳定增长，应选择的收益模型是（）

A.永续增长模型

B.两阶段增长模型

C.年金现值模型

D.有限期收益模型

答案：A

解析：永续增长模型适用于企业未来收益保持稳定增长率且持续经营的情况；两阶段模型用于收益先高速增长后稳定增长的情形；年金模型适用于收益稳定无增长的情况；有限期模型适用于收益期有限的资产。

下列资产中，通常不适用成本法评估的是（）

A.新建成的厂房

B.专用设备

C.专利技术

D.高度活跃市场中的流通股

答案：D

解析：成本法适用于无活跃市场、难以找到可比交易或收益难以预测的资产。流通股因存在活跃市场，更适合市场法；厂房、专用设备、专利技术因缺乏可比交易或收益难以单独计量，常用成本法。

资产评估基准日与评估报告日的关系是（）

A.基准日必须早于报告日

B.基准日必须晚于报告日

C.基准日与报告日可任意选择

D.基准日由委托人确定，报告日由评估机构确定

答案：A

解析：评估基准日是评估结论对应的时点，通常早于报告日（评估工作完成日）。基准日由委托人与评估机构协商确定，报告日是评估报告签署日，必然晚于基准日。

下列不属于资产评估基本假设的是（）

A.持续使用假设

B.公开市场假设

C.清算假设

D.独立交易假设

答案：D

解析：基本假设包括持续使用、公开市场、清算假设；独立交易假设属于评估原则（独立性原则）的体现，而非基本假设。

机器设备评估中，实体性贬值的主要影响因素是（）

A.技术进步导致的功能落后

B.市场需求下降

C.设备实际使用损耗

D.企业经营不善

答案：C

解析：实体性贬值是资产由于使用和自然力作用导致的物理损耗；A是功能性贬值，B和D是经济性贬值的影响因素。

商誉评估的前提是（）

A.企业存在超额收益

B.企业拥有可辨认无形资产

C.企业处于盈利状态

D.企业进行整体评估

答案：A

解析：商誉是企业整体价值超过可辨认净资产公允价值的部分，其存在的前提是企业能产生超额收益（超过行业平均水平的收益）。

房地产评估中，“区位因素”不包括（）

A.交通便利性

B.周边环境质量

C.建筑结构

D.商业配套完善度

答案：C

解析：区位因素指资产的地理位置相关因素（交通、环境、配套）；建筑结构属于实物因素（资产本身的物理特征）。

下列金融资产中，评估时需重点关注流动性风险的是（）

A.上市公司流通股

B.国债

C.非上市企业股权

D.银行存款

答案：C

解析：非上市企业股权缺乏活跃交易市场，流动性差，评估时需考虑流动性折扣；流通股、国债、银行存款流动性高，流动性风险较低。

森林资源资产评估中，“林地使用权价值”评估的核心依据是（）

A.林木蓄积量

B.林地的立地条件

C.木材市场价格

D.森林生态效益

答案：B

解析：林地使用权价值主要取决于林地的立地条件（如土壤、气候、地形），其直接影响林木生长潜力和收益能力；林木蓄积量是林木资产的评估依据，木材价格影响林木价值，生态效益是公益林评估的补充因素。

二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）

资产评估程序的基本步骤包括（）

A.明确评估业务基本事项

B.编制评估计划

C.现场调查

D.出具评估报告

答案：ABCD

解析：根据《资产评估基本准则》，评估程序包括：明确业务基本事项、签订业务委托合同、编制计划、现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和出具报告、工作底稿归档。选项均为核心步骤。

下列属于资产评估报告必备内容的有（）

A.评估目的

B.评估假设

C.评估方法选择理由

D.评估师个人联系方式

答案：ABC

解析：评估报告需包含：委托人及其他相关当事人信息、评估目的、评估对象和范围、价值类型、评估基准日、评估依据、评估方法、评估假设、评估结论等。评估师个人联系方式非必备内容。

收益法中，确定收益额时需考虑的因素有（）

A.资产的获利能力

B.企业的经营风险

C.行业平均收益率

D.所得税政策

答案：ABD

解析：收益额是资产未来预期收益，需反映资产本身的获利能力（A）、经营风险（影响收益稳定性，B）、税收政策（影响税后收益，D）；行业平均收益率是确定折现率的参考（C），非收益额的直接影响因素。

市场法中，选择可比交易