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2025年学历类自考专业(法律)房地产法-中国法律思想史参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》规定，商品房买卖中预告登记的法律效力是？

A.优先于抵押权

B.优先于所有权

C.优先于其他债权

D.不对抗第三人

2、中国法家学派主张“不别亲疏，不殊贵贱”思想的代表人物是？

A.孔子

B.韩非子

C.老子

D.墨子

3、房地产权属登记机关在预告登记中具有何性质？

A.基于行政确认

B.基于司法裁判

C.基于合同约定

D.基于民间协议

4、下列哪项不属于中国古代法律思想中的“礼法合一”主张？

A.亲亲相隐

B.法无授权不可为

C.礼刑并用

D.以刑止刑

5、根据《商品房销售管理办法》，商品房交付时必须符合的法定条件是？

A.购房合同已备案

B.保修书已签署

C.产权证已取得

D.环境验收合格

6、韩非子主张“法不阿贵”的目的是？

A.扩大皇权

B.维护等级制度

C.实现公平正义

D.强化君权

7、预告登记的设立条件不包括？

A.已签订有效的买卖合同

B.买受人已支付部分房款

C.不动产权利人同意

D.买受人取得预告登记证明

8、中国古代“秋冬行刑”制度体现的刑罚思想是？

A.人道主义

B.季节适应

C.严刑峻法

D.因果报应

9、根据《民法典》，预告登记的消灭情形包括？

A.买受人丧失民事行为能力

B.原买卖合同解除

C.不动产灭失

D.登记机关撤销登记

10、下列哪项属于中国古代“以礼入法”的典型表现？

A.《唐律疏议》中的“八议”制度

B.《汉谟拉比法典》的成文法形式

C.《罗马法大全》的市民法体系

D.《法国民法典》的民权平等原则

11、根据《民法典》规定，房屋租赁期限最长不得超过（）年？

A.10

B.20

C.30

D.无限制

12、中国法律思想史中主张“礼治”与“德治”结合的代表人物是（）？

A.孔子

B.韩非子

C.孟子

D.荀子

13、房地产法中预告登记制度的主要功能是（）？

A.确保交易安全

B.简化过户流程

C.优先受偿权

D.限制租赁权

14、中国法律思想史中提出“法、术、势”理论体系的是（）？

A.孔子

B.商鞅

C.韩非子

D.管仲

15、房屋买卖合同通常采用（）形式订立？

A.口头

B.书面（含电子）

C.公证

D.见证

16、中国法律思想史中“不违农时”主张出自（）的《法经》？

A.《唐律疏议》

B.《周礼》

C.《法经》

D.《汉谟拉比法典》

17、根据《民法典》第二百九十六条，共有部分维修责任由（）承担？

A.业主共同

B.物业企业

C.使用人单独

D.政府统筹

18、中国法律思想史中主张“法者，天下之程式，万事之仪表”的文献是（）？

A.《论语》

B.《商君书》

C.《韩非子》

D.《荀子》

19、房屋租赁合同终止的法定情形包括（）？

A.租赁期满

B.房屋灭失

C.租客违约

D.以上均正确

20、中国法律思想史中提出“德主刑辅”的变法家是（）？

A.商鞅

B.管仲

C.孔子

D.荀子

21、中国法律思想史中主张礼法合一的学派是？

A.儒家学派

B.法家学派

C.道家学派

D.纵向学派

22、《唐律疏议》中规定诸盗马者死的罪名属于？

A.经济犯罪

B.侵犯人身罪

C.侵犯财产罪

D.亲属犯罪

23、根据《民法典》规定，预告登记的生效条件是？

A.买卖合同签订后30日

B.双方签订书面合同

C.登记机构审查通过

D.支付首付款项

24、王充在《论衡》中提出的法不阿贵主张属于？

A.法律工具主义

B.法律自然主义

C.法律平等主义

D.法律实证主义

25、房地产租赁合同中，押金不得超过月租金的？

A.1倍

B.2倍

C.3倍

D.5倍

26、春秋时期铸刑书事件反映的学派思想是？

A.儒家亲亲相隐

B.法家刑过不避大臣

C.道家无为而治

D.墨家兼爱非攻

27、根据《城市房地产管理法》，商品房预售许可的最短时限是？

A.30日

B.60日

C.90日

D.120日

28、《唐律疏议》中八议制度主要适用于？

A.贵族官僚

B.商人群体

C.士兵阶层

D.流民群体

29、《唐律疏议》规定诸盗牛马者，盗一匹徒三年的刑罚基准是？

A.以盗取物价值计算

B.以盗取物数量计算

C.以盗取者身份等级计算

D.以盗取者年龄计算

30、根据《民法典》第209条，预告登记的效力是？

A.约定债权不可撤销

B.债权成就具有公示公信效力

C.物权变动自动完成

D.登记机构强制执行

二、多项选择题

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