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配送服装门店租赁协议

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方门店用于经营服装配送业务事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业

甲方将位于________________________（详细地址：________________________，门牌号：________________________）的门店（建筑面积：________________________平方米）出租给乙方使用。

第二条租赁用途

1.本租赁物业的用途为用于经营服装配送业务及相关辅助活动，包括但不限于服装暂存、分拣、打包、小型办公等。

2.乙方不得擅自改变租赁物业的用途，不得用于任何非法活动，不得损害甲方及其他租户的合法权益。

第三条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满，甲方如需收回租赁物业自用或出租给他人，应提前____个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方放弃优先承租权或不符合续租条件，甲方有权另行出租，并通知乙方办理退租手续。乙方应按约定时间腾空并交还租赁物业。

第四条租金及支付方式

1.每平方米每月租金为人民币____元整（大写：________________________元整），每月租金总额为人民币____元整（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月____日之前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.甲方有权根据市场行情及政策变化，在租赁期内第____年（或第____个租赁周期）起，与乙方协商调整租金。调整幅度不得超过____%（或遵循政府指导价等）。

第五条租赁保证金

1.为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元整（大写：________________________元整）。

2.租赁保证金用于担保乙方履行支付租金、物业使用费及其他费用的义务。租赁期满或合同解除，乙方无任何违约行为，且结清所有应付费用后，甲方应在乙方办妥退租手续并腾空物业之日起____日内将租赁保证金无息退还给乙方。

第六条物业交付与装修

1.甲方应在本协议生效之日起____日内将符合约定用途的租赁物业交付给乙方使用。交付时，物业内部设施状况详见本协议附件（如无附件，则写明“现状交付”或“基本装修交付”）。甲方交付的物业应具备正常经营所需的基本水、电等条件。

2.乙方如需对租赁物业进行装修或添置附属设施，须事先向甲方提交详细的装修方案及设计图纸，并经甲方书面同意后方可实施。所有装修及添置设施的费用均由乙方承担。乙方应在装修前自行办理相关报批手续，并确保装修及施工符合国家及地方的消防安全、环保等法律法规要求，不得损害租赁物业的主体结构。

3.租赁期满或合同解除时，乙方对装修部分及添置的附属设施的处理方式约定如下：____（例如：甲方有权收回，乙方不再要求补偿；或乙方有权拆除，甲方承担拆除费用；或双方协商作价补偿等）。乙方应在腾空物业时将装修恢复至甲方认可的状态或原状。

第七条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.按照本协议约定按时交付租赁物业，并保证其对出租物业拥有合法权利且无权利瑕疵。

2.负责租赁物业主体结构及房屋公共部分（如楼道、电梯、公共照明等）的日常维修和保养，确保其处于正常使用状态。

3.保证乙方使用租赁物业所需的市政水电等基础配套设施能够正常使用。

4.有权监督乙方是否按照本协议约定的用途使用租赁物业，如乙方有违反约定行为，甲方有权要求乙方纠正。

5.配合乙方办理租赁相关登记手续。

（二）乙方的权利与义务：

1.按照本协议约定按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水电费，如有约定由乙方承担的部分）。

2.按照本协议约定的用途合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构，不得存放危险品、易燃易爆品或产生严重污染、噪音、臭气的物品。

3.自行负责租赁物业内部空间的日常维修和保养，因乙方使用不当或过错造成的物业内部设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.遵守物业管理规定，维护租赁物业区域的环境卫生。

5.乙方应确保其经营活动符合消防、安全、卫生等法律法规