创业孵化中心项目商业计划书.pdfVIP

创业孵化中心项目商业计划书

目录

一章前言1

二章项目概况3

一、项目简述3

二、项目用地描述4

1.土地规划使用性质4

2.项目用地进展情况4

三、项目选址合理性分析选址5

四、项目投资单位简介5

五、项目合作单位简介6

三章项目建设背景及必要性分析9

一、项目背景9

二、项目建设必要性分析10

1.加快某某国家高新区建设的需要9

2.完善区域科技创新系统建设的需要10

3.支持中小高科技企业发展的需要10

4.推进孵化器产业化进程的需要11

5.保护创新精神、营造创业氛围的需要11

6.土地集约化利用的需要12

四章项目SWOT分析15

一、优势(Strength)15

1.某某市工业园区发展核心地带圈14

2.国家级开发区优势14

3.孵化中心优势14

4.丰富招商经验15

5.经营理念优势科15

6.地块优势15

二、劣势(Weakness)16

1.企业孵化能力弱15

2.相关优惠政策缺乏16

3.融资难的矛盾突出16

4.配套服务设施不完善16

三、机遇(Opportunity)17

四、挑战(Threat)18

五、SWOT分析结论(onclusion)18

五章项目前景分析20

一、市场分析及预测市场分析20

1.科技企业孵化中心19

2.创业的集聚效应20

3.创业的经济效应21

4.创业的示范效应21

二、风险及对策24

1.政策及经营环境风险21

2.经营管理风险22

3.投资风险22

4.招商引资风险23

六章项目实施方案26

一、项目实施内容26

二、项目开发目标及策略26

1.项目开发总.休目标24

2.项目开发策略24

三、项目定位27

1.功能定位25

2.一场定位25

3.目标客户定位26

四、项目方案设计28

1.孵化商务区（中心管理区）26

2.产业孵化区27

3.生活配套区28

五、组织机构设计31

1.技术服务中心28

2.企、也孵化服务中心29

3.园区服务中心29

六、建设宗旨33

七、运营模式33

1.创立民营企业孵化中心有限公司30

2.政府、孵化中心和风险投资三位•体的经营模式30

3.政府的职能31

4.民营企业的职能32

5.经营收入模式32

八、建设地址与条件37

1.地理位置33

2.拆迁安置33

3.供电条件33

4.供水条件33

5.通讯条件33

6.雨、污水排放条件33

九、创业孵化中心（智创天地）项目主要经济指标38

1.创业孵化中心（智创天地）项目主要技术经济指标表34

2.配套工程说明35