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2025年电梯维护服务合同

合同编号：[示例：WT-2025-XXX]

甲方（电梯使用方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系人：______________________

联系电话：____________________

统一社会信用代码：______________

乙方（服务提供方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系人：______________________

联系电话：____________________

统一社会信用代码：______________

特种设备生产许可证编号：____________________

鉴于条款：

1.甲方系位于________________________（以下简称“物业”）的电梯所有权人或合法管理人，该物业共配备____台电梯，具体信息如下：电梯编号1，所在位置____，规格型号____，额定速度____，载重量____，出厂日期____，安全检验合格标志编号____；电梯编号2，所在位置____，规格型号____，额定速度____，载重量____，出厂日期____，安全检验合格标志编号____；以此类推。

2.乙方具备特种设备生产许可证，拥有符合国家规定的电梯维护保养专业人员和设备，能够提供符合安全技术规范的电梯维护服务。

3.为保障电梯安全运行，甲乙双方经友好协商，就2025年度电梯维护服务达成一致，特订立本合同。

一、服务范围与内容

乙方为甲方提供以下电梯维护服务，包括但不限于日常维护、定期检查、故障维修、紧急救援及技术支持：

（一）日常维护保养

1.维护频率：每台电梯每____周进行1次日常维护（或每月____次，不低于《电梯维护保养规则》要求）。

2.维护内容：

（1）清洁电梯机房、井道、轿厢、层站等部位，保持设备整洁；

（2）检查并添加曳引机、制动器、导轨、门机、限速器、安全钳等关键部件的润滑油（脂）；

（3）检查门锁、限速器-安全钳联动装置、缓冲器、门电气联锁等安全装置的可靠性；

（4）检查电梯运行参数（如运行速度、平层精度、启停舒适感），调整异常情况；

（5）检查并紧固松动螺栓、连接件；

（6）排除一般性故障（如按钮失灵、灯光损坏、轻微异响等）。

3.维护记录：每次维护后，乙方填写《电梯日常维护记录表》，经甲方签字确认后提交存档。

（二）定期检查

1.季度检查：每季度对电梯进行全面检查，重点检查曳引机运行状况、制动器性能、导轨润滑、钢丝绳磨损、限速器动作速度、安全钳间隙、缓冲器性能等。

2.年度检查：每年至少进行1次全面安全技术检查，符合《电梯监督检验和定期检验规则》要求，协助甲方申请定期检验。

（三）故障维修

1.响应时间：

（1）一般故障：甲方通知后，乙方____小时内响应，____小时内到达现场；

（2）严重故障（如困人、异常振动）：甲方通知后，乙方____分钟内响应，____小时内到达现场；

（3）重大安全隐患：乙方立即到场并采取应急措施，同时向甲方及监管部门报告。

2.维修要求：

（1）故障修复后确保电梯运行正常；

（2）更换零部件优先使用原厂或甲方认可的合格配件，紧急情况可先更换后补签确认；

（3）填写《电梯故障维修记录表》经甲方确认存档。

（四）紧急救援

1.乙方建立24小时紧急救援热线（____________），全年无休响应。

2.每台电梯配备应急救援工具，每月检查1次有效性。

3.因乙方原因导致困人超过约定时间（如2小时），乙方承担相应责任。

（五）技术支持与培训

1.乙方每半年提供1次电梯安全使用及应急处理培训。

2.协助甲方建立电梯安全技术档案，提供维护、维修、检验等技术资料。

二、服务期限

本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。服务期满前30日内，甲方需续签应书面通知乙方，未续签且无异议的，乙方按原条件服务至新合同签订。

三、服务标准与要求

1.乙方维护保养应符合《电梯维护保养规则》《电梯制造与安装安全规范》《电梯监督检验和定期检验规则》及国家相关法律法规。

2.维护人员需持有有效《特种设备作业人员证》（电梯维修），遵守甲