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2026年律师咨询员面试指南及答案参考

一、法律专业知识题（共5题，每题10分，总分50分）

1.题目：

某房地产开发公司以低于市场价的方式销售商品房，但未告知购房者该房产存在抵押权。购房者签订合同后，发现该房产被抵押，遂要求解除合同并赔偿损失。请分析购房者能否解除合同，并说明法律依据。

答案：

购房者有权解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，合同存在以下情形时，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。本案中，开发商未告知购房者房产存在抵押权，属于重大误解，构成违约，导致合同目的无法实现。因此，购房者有权解除合同，并要求开发商赔偿损失。

解析：

本案涉及合同解除的法定情形及重大误解的法律后果。开发商未告知抵押权属于信息披露不充分，属于违约行为。根据《民法典》第五百七十七条，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者可以主张解除合同并要求赔偿。

2.题目：

甲公司委托乙律师处理一起合同纠纷案件，乙律师在代理过程中泄露了甲公司的商业秘密，给甲公司造成损失。甲公司能否要求乙律师承担赔偿责任？若可以，应如何主张？

答案：

甲公司可以要求乙律师承担赔偿责任。根据《中华人民共和国律师法》第三十九条规定，律师不得泄露委托人的商业秘密。乙律师泄露商业秘密，违反了职业道德和法律规定，构成侵权行为。甲公司可以依据《民法典》第一千一百六十五条主张乙律师承担侵权责任，并要求赔偿损失。此外，根据《律师法》第五十八条规定，律师泄露委托人商业秘密的，由设区的市级以上人民政府司法行政部门给予警告、罚款等处罚。

解析：

本案涉及律师执业规范及侵权责任。律师泄露商业秘密属于违约和侵权行为，甲公司可以主张违约责任或侵权责任。根据《民法典》第一千一百六十九条规定，因第三方原因导致侵权，律师仍需承担相应责任。甲公司可以通过诉讼或向司法行政部门投诉维权。

3.题目：

某市出台了新的劳动争议调解仲裁规定，规定劳动仲裁时效为一年。张某于2024年5月1日发现公司未缴纳社保，并于2024年6月1日申请劳动仲裁，但仲裁委以超过时效为由不予受理。张某是否可以提起诉讼？若可以，应如何主张？

答案：

张某可以提起诉讼。根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条规定，劳动争议申请仲裁的时效期间为一年，仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。本案中，张某在2024年6月1日申请仲裁，未超过时效。仲裁委以超过时效为由不予受理，属于程序违法。张某可以向人民法院提起诉讼，并要求法院确认仲裁时效的起算点。

解析：

本案涉及劳动仲裁时效及程序合法性。仲裁时效从权利人知道或应当知道权利被侵害时起算，而非从事件发生时起算。仲裁委的拒绝决定违反了法律规定，张某可以通过司法途径维权。根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（一）》第二条规定，当事人对仲裁时效有争议的，由人民法院依法审查。

4.题目：

某企业因环保问题被环保部门处以罚款，企业不服，向法院提起行政诉讼。在诉讼过程中，环保部门发现新的证据证明该企业存在更严重的污染行为，遂补充提交了新的证据。法院应如何处理？

答案：

法院应予准许。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条规定，被告在诉讼过程中，可以补充相关证据。环保部门补充提交新证据，属于程序合法。法院应结合新证据重新审查该企业的行为是否构成违法，并依法作出判决。若新证据证明企业污染行为更严重，法院可以加重处罚或变更原判决。

解析：

本案涉及行政诉讼中的证据补充问题。被告有权在诉讼中补充证据，但需在合理期限内提交。法院应审查新证据的真实性、合法性及关联性，并依法作出调整。根据《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第六条规定，被告补充证据的，法院应重新审查。

5.题目：

某投资人投资某初创公司，公司章程约定投资人的股权在三年内不得转让。三年后，投资人因个人原因需转让股权，但公司其他股东不同意转让。投资人如何主张转让权利？

答案：

投资人可以通过以下方式主张转让权利：（1）协商转让：投资人可与其他股东协商，以合理价格转让股权；（2）优先购买权：若其他股东主张优先购买权，投资人需按同等条件优先转让；（3）诉讼转让：若协商不成且无其他股东主张优先购买权，投资人可向法院提起诉讼，要求确认转让合法。根据《中华人民共和国公司法》第七十一条规定，股东转让股权需经其他股东过半数同意，但公司章程另有约定的除外。本案中，章程未限制转