办公空间租赁变更协议.docxVIP

办公空间租赁变更协议

甲方（出租方）：[公司全称]

法定代表人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[公司全称]

法定代表人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方是位于[地址]（以下简称“租赁物业”）的合法出租方，乙方是原与甲方签订的《办公空间租赁合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”）的合法承租方；现甲乙双方经友好协商，就原合同项下的租赁条款进行变更，达成协议如下：

第一条原合同确认

甲乙双方确认原合同自[原合同签订日期]起有效，原合同中除本协议明确变更之外的其他条款、条件、权利和义务对双方仍然具有法律约束力。

第二条租赁物业变更

1.乙方同意将其在原合同项下承租的位于租赁物业[原租赁区域/房间号，例如：A座5层501室]的办公空间（原租赁面积约为[原租赁面积]平方米），变更为位于同一租赁物业[新租赁区域/房间号，例如：A座5层502室]的办公空间（新租赁面积约为[新租赁面积]平方米）。

2.甲方同意按本协议约定向乙方交付新租赁区域[新租赁区域/房间号，例如：A座5层502室]。

3.新租赁区域的交付应符合原合同关于交付状态的标准，并确保其适合办公用途。

第三条租赁期限变更

1.双方同意，乙方在新租赁区域[新租赁区域/房间号，例如：A座5层502室]的租赁期限与原合同项下在原租赁区域[原租赁区域/房间号]的租赁期限一致，即自[原合同起始日期]起至[原合同终止日期]止。

2.乙方在新的租赁期限内的权利和义务，除本协议另有约定外，适用原合同的有关规定。

第四条租金调整

1.自[新租金生效日期，应与第二条或第三条约定一致]起，乙方按新标准向甲方支付租金。新租金为每月人民币[新租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.新租金根据以下方式计算：[明确租金计算方法，例如：按新租赁面积每平方米每月[单价]元计算，或根据市场行情调整等]。

3.租金的支付周期为[支付周期，例如：每月一次]，支付日期为每期租金到期前的[具体天数，例如：5]日内。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

4.乙方逾期支付租金的，应按原合同约定的利率（或：[约定新的滞纳金利率]）支付滞纳金。

第五条物业管理费及水电等费用

1.乙方在使用新租赁区域期间，应承担该区域产生的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费、网络费、空调费等。

2.物业管理费按[计算方式，例如：建筑面积每平方米每月[金额]元]计算；水电费、网络费等按实际使用量按月结算，由乙方承担。

3.上述各项费用应于发生后的[具体时间，例如：每月10]日前缴清。

第六条双方责任

1.甲方责任：

a.按时向乙方交付符合约定条件的新租赁区域，并保证其结构安全及基本设施可用。

b.负责租赁物业共有区域的维护和管理。

c.配合乙方办理因本次空间变更相关的必要手续（如物业备案等），费用由[约定承担方，通常为甲方或双方分担]承担。

2.乙方责任：

a.按时足额支付本协议约定的租金及其他费用。

b.按照新租赁区域的性质合理使用，不得擅自改变结构或用途，除非事先获得甲方书面同意。

c.自行负责新租赁区域内的装修、改造及日常维护，费用由乙方承担。

d.负责办理与乙方使用新租赁区域相关的所有手续，并保证其符合法律规定。

e.搬迁至新租赁区域的相关事宜由乙方负责策划与执行，确保不影响甲方原租赁物业的正常管理或其他租户。

第七条生效条件

本协议自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。本协议的生效不依赖于任何第三方审批或备案，但双方均有义务配合完成可能需要的工商、税务等备案程序。

第八条法律适用与争议解决

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。

第九条完整协议

本协议构成双方就本次办公空间租赁变更事项的完整协议，取代双方此前就此事项进行的所有口头或书面沟通、协商及承诺。原合同的其他条款在不与本协议冲突的情况下继续有效。

第十条通知

双方在本协议首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应提前[天数，例如：7]日书面通知另一方。通过书面形式（包括但不限