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2026年医院研究生公寓改造合同

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供医院研究生公寓改造服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、改造内容及标准

1、改造范围：甲方提供的研究生公寓位于__________________，共计_______间，建筑面积总计_______平方米。改造内容包括但不限于室内装修、水电改造、通风系统升级、网络布线、智能家居设备安装等。

2、改造标准：乙方应按照国家及行业相关标准进行施工，具体以双方确认的施工图纸、技术规范及材料清单为准。改造后的公寓应符合甲方对研究生住宿条件的要求，确保安全、舒适、环保。

3、设计要求：如需进行室内设计，乙方需根据甲方提供的风格及功能需求完成设计方案，并经甲方书面确认后方可施工。

二、改造期限及进度安排

1、合同生效后_______日内，乙方完成改造方案的初步设计并提交甲方审核。

2、方案确认后，乙方应在_______日内启动施工准备工作，并按照以下时间节点推进项目：

-水电改造完成时间：_______年____月____日；

-室内装修完成时间：_______年____月____日；

-通风及网络系统安装完成时间：_______年____月____日；

-全部工程竣工验收时间：_______年____月____日。

3、如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，双方应协商调整工期，但乙方最长不超过_______日。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供改造所需的场地、水电接入及必要的施工条件，并确保施工期间不影响周边环境及人员安全。

2、甲方应在收到乙方提交的工程进度报告后_______日内进行验收，并就验收结果书面确认。若甲方无正当理由拖延验收，视为验收合格。

3、甲方应配合乙方完成改造过程中的材料进场、隐蔽工程验收等事项，并及时解决施工中遇到的问题。

4、如甲方需变更改造内容或标准，应提前_______日书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的施工资质，并指派具备专业资格的项目负责人全程负责工程管理。

2、乙方需严格按照合同约定的内容及标准施工，确保使用材料符合环保及安全要求，并承担材料检测费用。

3、乙方应配备专业的施工团队，遵守施工现场的安全规范，购买施工人员意外伤害保险，并承担因施工造成第三方财产损失的赔偿责任。

4、乙方需每月向甲方提交工程进度报告，并接受甲方的监督及检查。如甲方发现施工质量问题，乙方应在_______日内完成整改。

5、工程完工后，乙方应向甲方提供完整的竣工图纸、验收报告及材料合格证明，并配合甲方办理相关验收手续。

四、工程费用及支付方式

1、合同总价款为人民币_______元（大写：__________________），含税金额为_______元。费用涵盖所有改造内容、材料费、人工费、管理费及税金等。

2、支付方式：

-预付款：合同签订后_______日内，甲方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元；

-进度款：水电改造完成验收合格后，甲方支付至合同总价款的_______%，即人民币_______元；

-尾款：工程竣工验收合格后_______日内，甲方支付剩余_______%，即人民币_______元。

3、乙方需向甲方开具符合税务规定的发票，甲方在收到发票后_______日内完成支付。

五、质量保证及验收标准

1、乙方承诺所有施工项目均达到国家及行业验收标准，并提供_______年的质量保修期，其中水电改造部分保修期为_______年。

2、竣工验收标准：

-改造内容符合合同约定及设计要求；

-施工质量经专业机构检测合格；

-室内空气质量、防水性能等达到相关标准。

3、如验收不合格，乙方应在_______日内完成免费整改，直至验收合格为止。若因乙方原因导致多次整改仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

六、违约责任

1、若乙方未按合同约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之一的违约金，但累计不超过合同总价款的_______%。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金。

2、若因乙方施工质量问题导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、财产损失费及精神损害抚慰金。

3、甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项万分之一的违约金，逾期超过_______日，乙方有权暂停施工或解除合同。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地