物业如何写管理合同模板.docVIP

物业如何写管理合同模板

甲方（业主委员会/业主）：________________________

乙方（物业管理公司）：________________________

鉴于甲方为________________________（物业名称）的业主委员会/业主，依法享有物业管理权；乙方为具有合法资质的物业管理公司，愿意按照国家法律法规及本合同约定，对甲方所拥有的物业实施管理。甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：________________________

1.2物业地址：________________________

1.3物业类型：住宅/商业/工业/其他

1.4物业建筑面积：________________________平方米

1.5物业权属情况：甲方拥有该物业的________________________（产权/使用权）

第二条物业管理服务内容

2.1物业公共区域的清洁卫生

2.2物业公共区域的绿化养护

2.3物业公共区域的秩序维护

2.4物业公共设施的维修养护

2.5物业档案管理

2.6物业信息发布

2.7其他约定服务：________________________

第三条物业管理服务标准

3.1清洁卫生：达到________________________标准

3.2绿化养护：达到________________________标准

3.3秩序维护：符合________________________规定

3.4维修养护：按照________________________标准执行

3.5档案管理：按照________________________规范管理

3.6信息发布：及时、准确、全面

第四条物业管理服务费用

4.1物业费标准：住宅____________元/平方米/月，商业____________元/平方米/月，其他____________元/平方米/月

4.2费用缴纳方式：业主/租户自行缴纳/物业代收

4.3费用缴纳周期：____________个月/次

4.4费用调整机制：根据市场物价等因素进行调整，调整周期不超过____________年

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

a.有权监督乙方提供物业管理服务的质量

b.有权要求乙方按照合同约定提供服务

c.有权要求乙方对物业进行必要的维修养护

d.应按时足额缴纳物业管理费用

e.应遵守物业管理规定，不得妨碍乙方正常工作

5.2乙方权利与义务

a.有权按照合同约定收取物业管理费用

b.有权要求甲方配合物业管理工作

c.应按照合同约定提供服务，确保服务质量

d.应定期向甲方报告物业管理情况

e.应妥善保管物业档案及信息

第六条合同期限

6.1本合同有效期为____________年，自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同期满前____________个月，甲乙双方应就续签合同进行协商。

第七条违约责任

7.1甲方未按时足额缴纳物业管理费用的，应支付滞纳金，滞纳金为欠缴金额的____________%。

7.2乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式____________份，甲乙双方各执____________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________年____________月____________日