房地产经纪人之房地产交易制度政策考试名师选题.docxVIP

房地产经纪人之房地产交易制度政策考试名师选题

房地产经纪人之房地产交易制度政策考试名师选题

1、Z字成形术，两皮瓣的侧切口与中切口成60°角时，中轴长度可增加

A.75%

B.55%

C.100%

D.45%

E.65%

【答案】A

2、有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上的房地产估价机构资质等级为()。

A.暂定等级

B.一级

C.二级

D.三级

【答案】B

3、根据《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并作出是否受理申请的书面答复，（）日内未作书面答复的，视为同意受理。

A.5

B.7

C.10

D.15

【答案】B

4、某大楼先后抵押给3家银行并都办理了抵押登记，债务人未能及时清偿债务，拍卖该大楼所得的价款按（）顺序清偿。

A.贷款合同签订的先后

B.贷款数额的大小

C.各银行起诉的先后

D.抵押登记的先后

【答案】D

5、预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，由()代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

A.房地产管理部门

B.住房公积金中心

C.中国人民银行

D.贷款金融机构

【答案】D

6、根据《合同法》，出卖人迟延交付房屋，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。

A.1

B.3

C.4

D.6

【答案】B

7、对个人按《廉租住房保障办法》规定，取得的廉租住房货币补贴，免征（）。

A.土地增值税

B.印花税

C.个人所得税

D.增值税

【答案】C

8、公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在租赁合同签订后（）日内报相关部门备案。

A.7

B.10

C.15

D.30

【答案】D

9、中国人均占有的土地面积是世界人均占有量的()左右。

A.1／2

B.1／3

C.1／4

D.2／3

【答案】B

10、对未竣工的预售商品房，商品房预购人（）。

A.可以转让，但须缴纳个人所得税

B.可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%

C.可以转让，但须获得房地产主管部门同意

D.不得转让

【答案】D

11、土地增值税实行（）税率。(2011年真题)

A.比例

B.定额

C.超率累进

D.超额递减

【答案】C

12、耕地占用税优惠政策的减税规定，铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米（）元的税额征收耕地占用税。

A.2

B.5

C.8

D.12

【答案】A

13、拔除上颌第三磨牙时应麻醉的神经是

A.鼻腭神经＋腭前神经＋上牙槽前神经

B.上牙槽后神经＋腭前神经

C.下牙槽神经＋舌神经

D.上牙槽中神经＋上牙槽后神经＋腭前神经

E.下牙槽神经＋舌神经＋颊长神经

【答案】B

14、我国个人住房贷款中，（）又称委托贷款。

A.商业性个人住房贷款

B.住房公积金个人住房贷款

C.组合贷款

D.固定利率贷款

【答案】B

15、交易结算资金的所有权属于（）。

A.房地产经纪机构

B.交易当事人

C.交易保证机构

D.交易结算资金账户开立银行

【答案】B

16、张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（）为承租人。

A.王某

B.李某

C.付某

D.给付租金最高的人

【答案】C

17、建设工程开工前，建设单位应当向工程所在地的县级以上人民政府()部门申请领取施工许可证。

A.建设行政主管

B.土地行政主管

C.环境保护

D.发展计划

【答案】A

18、职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转。每年（）为结息日。

A.1月1日

B.6月30日

C.7月30日

D.12月30日

【答案】B

19、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A.更正登记

B.变更登记

C.注销登记

D.异议登记

【答案】D

20、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家