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2024年合作开发合同

合作开发合同篇1

转让方（甲方）：

受让方（甲方）：

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市地产管理法》、《城

市地产开发经营管理条例》、《城市地产转让管理办法》等法律、法规的规定，按照平等互

利的原则，经过双方协商一致，就—地产项目（简称项目）转让达成致意见，特签定本合同。

第一条：地产项目概况

项目名称：—位于，其四至范围为：东至，西至于，南至，北至。（详见附件一,规划拴桩

红线图）;本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等（详见附件二）。

项目使用性质：（住宅、商业）—

项目规划条件：_

Q）占地面积：—平方米；

2（）规则容积率一;

⑶绿地率

4（）限高:_

5（）总建筑面积：—平方米；

6（）地上面积：一平方米；

7（）地下面积：_平方米；

1.4规划指标：

1.5项目投资建设情沆:本地产项目总投资额一万元，现转让方已累计投资—万元，达

总投斐额的25%以上。（内容详见附件）

1.6其他情况。

第二条：项目开发建设现状

由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件，作为本合同的内容（详见附件三）。

第三条：项目法律手续

甲方以方式取得该项目的国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号：；甲方已按国有

土地使用权出让合同全部交清土地出让金,并取得国有土地使用权证书为一国有使用权使用期

限从一年一月一日计算，为一年；

该项目的拆迁许可证号为，

该项目的建设用地规划许可证号为，

该项目的建设工程规划许可证号为，

该项目的建设工程开工许可证号为__；

该项目的固定资产投资计划立项批准文为一

该项目的商品预售许可证号为一外销许可证号为，

《项目建议书》、《项目可行性研究报告》、《项目环境影响研究报告》等。

第四条：法律手续的转移

项目转让时，本合同第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件（包括交清土地出让金的

凭证）在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移

手续，甲方应积极协助.乙方未按本合同第五条的约定及时向甲方支付有关费用，或未按政府有

关部门的规定提供转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方有权

甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影

响项目的转让，甲乙双方同意按（_）处理

双方共同向政府主管部门申请补办有关手续，其补办有关手续的一切费用由甲方承担;若补

办不成功时，甲乙双方按4.2.2处理；

合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的予以赔偿；

如果因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目的转让，甲方双方同意按以下方

法之一处理

合同解除，甲方不退还乙方所交定金，退还乙方其他已付费用。同时，乙方在接手项目后已

投入项目资金或其他资产，甲方不再折价返还乙方。

合同解除，乙方按已付费用的赔偿甲方的损失。

第五条项目转让费及其支付

项目转让费总额乙方应向甲方支付合同项目转让费为一万元。

付款方式转账或以转账支票支付。

付款期限

乙方须在一年一月—日前向甲方支付定金一万元；

乙方须在一年—月一日前向甲方支付转让费一万元,

乙方须在一年一月一日前向甲方支付转让费一万元,

乙方须在一年一月一日前向甲方支付转让费一万元,

乙方须在一年一月一日前将转让费用余额即一J5元向甲方付清。

第五条项目转让的间接费用

项目转让时发生的房地产税、契税、印花税等税费的承担依国家税法规定.

项目转让后，项目发生的需向政府有关部门支付的一切费用（本合同其他条款