2025年适老化改造案例：学区房改造方案与成本分析.docx

2025年适老化改造案例：学区房改造方案与成本分析范文参考

一、项目概述

1.1项目背景

我国正经历着快速的人口老龄化进程，截至2023年底，60岁及以上人口已达2.97亿，占总人口的21.1%，这一数字预计在2025年将突破3亿，老龄化程度持续加深。与此同时，城市化进程中形成的“老城区+学区房”居住模式日益凸显，许多家庭因子女教育需求购置学区房，而家中的老人往往随同居住，这类房屋普遍存在房龄较长、设计标准滞后于适老化需求的问题。我注意到，在北上广深等教育资源集中的一线城市，学区房中60岁以上老年住户占比已达35%以上，其中超过60%的家庭反映现有住房存在安全隐患，如地面湿滑、通道狭