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鲁房置换合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲乙双方房屋置换事宜协商一致，订立合同如下：
一、置换房屋基本信息
1、甲方置换房屋
（1）房屋地址：__________________。
（2）房屋面积：_______平方米，其中包括客厅_______平方米，卧室_______平方米，厨房_______平方米，卫生间_______平方米，其他_______平方米。
（3）房屋结构：_______（如框架结构、砖混结构等）。
（4）房屋权属：甲方持有该房屋的_______（如商品房、经济适用房、二手房等）产权证书，证书编号：__________________。
（5）房屋附属设施：包括但不限于_______（如空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具、电器等），具体清单详见附件一。
（6）房屋当前状态：_______（如空置、有家具家电等）。
2、乙方置换房屋
（1）房屋地址：__________________。
（2）房屋面积：_______平方米，其中包括客厅_______平方米，卧室_______平方米，厨房_______平方米，卫生间_______平方米，其他_______平方米。
（3）房屋结构：_______（如框架结构、砖混结构等）。
（4）房屋权属：乙方持有该房屋的_______（如商品房、经济适用房、二手房等）产权证书，证书编号：__________________。
（5）房屋附属设施：包括但不限于_______（如空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具、电器等），具体清单详见附件二。
（6）房屋当前状态：_______（如空置、有家具家电等）。
二、置换方式及价格
1、置换方式：甲乙双方通过房屋互换的方式完成交易，无需进行现金结算。
2、房屋价格：经双方协商一致，甲方置换房屋的价格为_______元（大写：人民币_______元整），乙方置换房屋的价格为_______元（大写：人民币_______元整）。
3、价格差异处理：由于房屋价格存在差异，差额部分_______元（大写：人民币_______元整）由_______方支付给_______方。
三、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，并具备合法的处置权。
2、甲方应按照合同约定的时间，将该房屋的钥匙及相关证件交付给乙方。
3、甲方应配合乙方进行房屋的查验，并确保房屋附属设施在交付时的状态与附件一所述一致。
4、甲方应承担该房屋在置换前的所有税费及杂费。
5、甲方应保证在置换过程中，该房屋没有抵押、查封等限制权利。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，并具备合法的处置权。
2、乙方应按照合同约定的时间，将该房屋的钥匙及相关证件交付给甲方。
3、乙方应配合甲方进行房屋的查验，并确保房屋附属设施在交付时的状态与附件二所述一致。
4、乙方应承担该房屋在置换前的所有税费及杂费。
5、乙方应保证在置换过程中，该房屋没有抵押、查封等限制权利。
四、合同生效及履行
1、本合同自双方签字盖章之日起生效。
2、双方应在合同生效后_______日内，完成房屋的查验及交接工作。
3、房屋交接时，双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并在《房屋交接清单》上签字确认。
4、如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
五、违约责任
1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为_______元（大写：人民币_______元整）。
2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为_______元（大写：人民币_______元整）。
3、如一方未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照未交付房屋价值的千分之一向对方支付违约金。
4、如因一方原因导致房屋交接出现问题，应由该方承担责任并赔偿对方因此遭受的损失。
六、税费承担
1、甲方应承担该房屋在置换前的所有税费及杂费，包括但不限于_______（如契税、个人所得税、印花税等）。
2、乙方应承担该房屋在置换前的所有税费及杂费，包括但不限于_______（如契税、个人所得税、印花税等）。
3、如因房屋置换产生的税费由双方协商承担。
七、争议解决
1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他事项
1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。
2、本合同附件包括：《房屋交接清单》、《房屋附属设施清单》等，均为本合同不可分割的一部分。
3、本合同未尽
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