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老宅子赠与合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将位于__________________的老宅子赠与乙方事宜协商一致，订立合同如下：
一、赠与财产概述
1、赠与标的物：甲方自愿将其合法拥有的位于__________________的房屋及其附属设施（包括但不限于院落、围墙、院墙等）赠与乙方。该房屋建筑面积为______平方米，结构类型为______，土地使用权性质为______，土地使用权年限为______，土地使用权证号为______，房屋所有权证号为______。
2、财产现状：赠与房屋现状包括但不限于______（例如：已装修、未装修、存在部分损坏等），附属设施现状为______。甲方保证其对该财产拥有合法、完整的所有权，未设置任何抵押、查封或其他权利限制，且不存在任何权属纠纷。
二、赠与条件
1、乙方承诺在本合同签订后____日内，向甲方支付赠与保证金______元（大写：人民币______元整），作为甲方履行赠与义务的担保。待房屋所有权转移登记完成后，该保证金转为房屋首付款。
2、乙方承诺在本合同签订后____日内，向甲方支付定金______元（大写：人民币______元整），作为乙方接受赠与的诚意金。待房屋所有权转移登记完成后，该定金抵作房屋首付款。
3、房屋首付款：乙方应于房屋所有权转移登记完成后____日内，向甲方支付首付款______元（大写：人民币______元整）。
4、贷款处理：如乙方计划以贷款方式支付剩余房款，应在本合同签订后____日内，向甲方提供贷款审批文件，并保证贷款审批通过。贷款发放后，乙方应将贷款直接支付至甲方指定账户。
三、赠与流程
1、产权转移：甲方应在本合同签订后____日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋登记在乙方名下。甲方需承担转移登记所需的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。
2、物业交割：房屋所有权转移登记完成后____日内，甲乙双方共同办理物业交割手续，包括但不限于水电费结清、物业费结清、房屋钥匙交接等。
3、户口迁出：甲方承诺在房屋所有权转移登记完成后____日内，将户口迁出该房屋，并配合乙方办理户口迁出手续。
四、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方应保证其对该财产拥有合法、完整的所有权，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。
2、甲方应按时向乙方交付房屋及附属设施，并保证交付时房屋状况与合同约定一致。
3、甲方应配合乙方办理物业交割手续，并将相关费用结清。
4、甲方应配合乙方办理户口迁出手续，并将户口从该房屋迁出。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方应按时支付合同约定的首付款及剩余房款。
2、乙方应按时接收房屋及附属设施，并妥善保管。
3、乙方应按时办理物业交割手续，并将相关费用结清。
4、乙方应按时办理户口迁入手续，并将户口迁入该房屋。
五、税费承担
1、房屋所有权转移登记所需的一切税费，由甲方承担。
2、物业交割所需的一切费用，由甲方承担。
3、户口迁出所需的一切费用，由甲方承担。
4、户口迁入所需的一切费用，由乙方承担。
六、违约责任
1、若甲方无故拖延办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应按照______元/日的标准向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照______元/日的标准向乙方支付违约金。
2、若乙方无故拖延支付首付款及剩余房款，每逾期一日，应按照______元/日的标准向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照______元/日的标准向甲方支付违约金。
3、若甲方未按时交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照______元/日的标准向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照______元/日的标准向甲方支付违约金。
4、若乙方未按时接收房屋及附属设施，每逾期一日，应按照______元/日的标准向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照______元/日的标准向甲方支付违约金。
5、若甲方未配合乙方办理物业交割手续，每逾期一日，应按照______元/日的标准向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照______元/日的标准向甲方支付违约金。
6、若甲方未配合乙方办理户口迁出手续，每逾期一日，应按照______元/日的标准向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照_
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