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住宅项目桩基工程承包合同

一、合同主体

（一）合同双方

本协议由以下双方当事人签订，甲方系住宅项目的建设单位，负责工程的发包与管理；乙方系具备相关资质的桩基工程承包单位，负责工程施工与服务。甲方名称：__________（地址：__________，联系人姓名：张某，联系方式：）；乙方名称：__________（地址：__________，联系人姓名：李某，联系方式：）。双方本着平等自愿、公平诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规，就住宅项目桩基工程承包事宜达成一致。

（二）合同内容

本协议的核心内容涉及甲方向乙方发包住宅项目的桩基工程任务，工程名称：__________，工程地点位于________省________市________区。本工程属于住宅建筑的基础建设部分，旨在保障后续结构的安全稳定。乙方承诺按照合同约定完成指定工作，甲方则提供必要的场地与资源支持。

二、合同条款

（一）工程范围与要求

乙方负责承包住宅项目的桩基工程，具体包括钻孔灌注桩的施工、成桩深度设计为________米（根据地质报告调整）、桩基总数约________根（以图纸为准）、桩径规格为________毫米。工程质量标准应符合国家《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008等相关标准，施工过程中需确保承载力、垂直度及沉降监测达标，并提交完整的施工记录与检测报告。工程材料由乙方采购，但需经甲方审核备案，确保材质合格环保。施工期间，乙方需遵守安全生产规范，配备专职安全员并定期组织培训。

（二）工期安排

工程开工日期定为_年_月_日，竣工日期定为_年_月日，总工期为_____日历天。乙方应在开工前提交详细施工计划表，并经甲方批准。如遇不可抗力（如自然灾害）或甲方原因导致延误，工期可协商顺延；乙方自身原因造成的延误，每延迟一天按合同总价款的________%支付违约金。工程进度需每月向甲方提交书面报告。

（三）合同价款及支付方式

合同总价款为人民币__________元（大写：__________），该价款包含所有人工、材料、机械及税费，乙方应开具合法发票。支付方式采用分阶段结算：签约后7日内甲方支付预付款__________元；工程完成50%时支付进度款__________元；工程竣工验收合格后支付结算款__________元；保留________%的质量保证金，在质保期（________年）满后结清。所有支付均通过银行转账至乙方指定账户：__________（账号信息以签订时确认为准）。

三、责任与义务

（一）甲方责任

甲方负责提供施工所需的场地、水电接口及地质勘察报告，确保进场条件满足；协助办理相关施工许可证；及时审核乙方提交的工程变更申请；支付合同款项；监督工程进度与质量，但不得干预正常施工操作。甲方指派专人（姓名：张某）作为项目代表，协调现场问题。

（二）乙方责任

乙方负责按照合同要求完成桩基施工，包括设备组织、材料采购、质量控制及安全防护；严格遵循设计图纸与施工规范，确保无重大缺陷；为甲方提供图纸会审、技术交底服务；编制施工日志、检测记录及竣工图；承担因施工引发的人身、财产损害赔偿责任；工程竣工后清理现场并移交施工资料。乙方指派项目经理（姓名：李某）负责日常管理。

四、违约责任

（一）甲方违约

如甲方未按期支付款项，每延迟一天需支付应付金额________%的滞纳金；若逾期支付超过________天，乙方有权暂停施工直至解除合同，甲方赔偿乙方所有损失。甲方干涉施工导致延误或质量问题的，承担相应赔偿责任。

（二）乙方违约

如乙方施工质量未达标，需无偿返工并支付不合格部分________%的违约金；工期无故延误，除支付违约金外，每延迟一天还需赔偿甲方工程延误损失；发生安全事故或环境污染事件，乙方承担全部法律责任并支付罚款。

五、争议解决方法

双方因履行本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；若协商未果，可提交________仲裁委员会进行仲裁；仲裁地点为________市。仲裁裁决为终局结果，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议部分外，合同其他条款继续履行。

六、合同生效与终止

（一）生效条件

本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效，生效日期为___年_月__日。生效前需经公证机关备案，公证费用由双方均摊。

（二）终止条款

合同在以下情形终止：工程竣工验收合格后；双方协商一致解除；因不可抗力导致工程无法继续；一方严重违约且另一方发出书面终止通知。终止后，乙方已完成工作量按合同结算，双方结清款项并办理移交手续。

七、签署部分

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）