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竣工验收与移交管理流程及

工作标准

流程负责部门

项目工程部

流程名称

竣工验收与移交管理流程

层次

4

概要

竣工验收准备工作及移交程序

部门

项目经理

项目总工

综合部

工程部

计财部

节点

A

B

C

D

E

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

开始

竣工验收与移交管理流程及工作标准竣工验收与移交管理流程图

结束

审核

竣工清算

熟悉验收程序、竣工文件编制办法

地亩竣工资料整理、竣工文件编制

收集汇总、整理编制竣工文件

竣工测量及工程自检

编辑竣工决算资料

提供竣工工程数量

提交初验图表、竣工申请表

审核

配合并接收建设单位和初验小组确认工程初验条件的检查

制定整改措施并监督施工

移交接管单位，办理固定资产移交手续

按照要求移交竣工文件并办理交接手续

提交设计单位

配合建设单位进行竣工决算

审批

环保测评报告

配合并接收初验委员会进行工程初验并办理初验手续

配合并接受正式验收并办理验交手续

工程项目施工调查工作标准

共1页第1页

竣工验收与移交工作标准

任务

名称

节点

任务程序及管理点

时限

相关资料

熟悉验收程序竣工文件编制办法并

编制竣工文件

D2

C-E3

任务程序

地亩资料

竣工清算资料

竣工文件工程资料

⊙工程部熟悉竣工验收程序及竣工文件编制办法；

10

个工

作日

⊙综合部进行地亩竣工资料的整理，并按照要求进行地亩竣工文件的编制；

视具体情况定

⊙计财部进行竣工清算，包括对业主验工计价、对作业队的清方结算，将验工计价、清方结算与工程预算、合同价对比，检查是否有漏计、错计的情况，做好调价索赔工作；对不能当时解决的问题和遗留历史问题可形成会议纪要，留待以后解决；

⊙工程部收集汇总进入竣工文件的工程资料，并进行整理，按照竣工文件编制办法，进行竣工文件的编制。

管理点

⊙编制竣工文件。

任务

名称

节点

任务程序及管理点

时限

相关资料

竣工测量及

工程自检

D4

任务程序

竣工测量成果报告

工程自检记录

整改措施及验证记录

⊙工程全部完工后，由项目总工组织工程部或公司精测组对整个标段工程进行竣工测量，并按照规定提交竣工测量成果书，报上级部门审批；

视具体情况定

⊙项目总组织相关部门进行工程自检；

⊙综合部对建设征地进行核查、报审、办证工作的检查，确保工程达到初验具备的条件；

⊙工程部对工程实体进行量测，检查是否与设计相符及其使用功能、质量标准，在投入生产使用中是否存在安全隐患，将检查结果汇报项目总工；

⊙工程部针对检查出的问题，立即制定整改措施，明确整改部门或人员及整改期限，实施整改，项目总工对整改情况进行跟踪验证。

管理点

⊙竣工测量及工程自检。

任务

名称

节点

任务程序及管理点

时限

相关资料

工程初验条件检查及

工程初验

A-D8

D9

A-D10

任务程序

初验检查相关资料

工程初验相关报表、报告、证书

⊙建设单位和初验小组对工程初验条件实施检查，确认工程是否达到初验具备的条件；

视具体情况定

⊙项目经理组织相关部门和人员，配合并接受建设单位和初验小组的检查；

⊙工程部根据检查中发现的问题，制定整改措施，并监督实施；整改完善后，重新进行竣工测量、竣工自检，合格后上报建设单位重新进行初验检查；

⊙具备初验条件后，项目经理组织相关部门和人员，配合并接受初验委员会进行的工程初验，并办理相关初验手续。

管理点

⊙配合工程初验，办理初验手续。

任务

名称

节点

任务程序及管理点

时限

相关资料

竣工决算与正式验收及办理固定资产移交

E11

A-D12

D13

任务程序

竣工决算资料

正式验收相关报表、报告、证书

固定资产移交手续

⊙计财部配合建设单位进行竣工决算；

视具体情况定

⊙工程初验确认项目具备投产使用条件后，正式验收委员会组织对工程进行验收和综合评价；

⊙项目经理组织相关部门和人员，配合并接受正式验收，并办理验交手续；

⊙正式验收合格后，工程部向接管使用单位移交工程，并办理固定资产移交手续。

管理点

⊙配合正式验收，办理固定资产移交。

任务

名称

节点

任务程序及管理点

时限

相关资料

移交竣工文件

C14

D14

任务程序

竣工文件

⊙工程部负责将编制成型的单位工程竣工文件，移交各接收单位，并办理移交手续；

30个工作日

⊙综合部负责将编制成型的地亩竣工文件，移交国土局、铁路局、交通部或地方各级政府部门，并办理移交手续。

30个工作日

管理点

⊙竣工文件的移交。