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体育场馆运营管理方案

一、合同主体

甲方（场馆所有权方）：____________________

乙方（场馆运营方）：____________________

鉴于甲方拥有某体育中心（以下简称“场馆”）的合法所有权，乙方具备专业体育场馆运营管理资质，双方就场馆整体运营管理事宜达成如下协议。

二、运营管理范围

场馆地址：某市某区某路__号，总建筑面积约__万平方米，包含主赛场、训练场、健身中心、商业配套等设施。乙方全面负责场馆日常运营、设施维护、赛事承接、商业开发及安全管理。

三、运营管理期限

本合同有效期自_年_月_日起至_年__月__日止。期满前三个月双方可协商续约事宜。

四、双方权利义务

（一）甲方权利与义务

确保场馆产权清晰无争议；按约定时间移交场馆及配套设施清单所列设备；提供场馆建设图纸及水电管网资料；对乙方重大改造方案拥有审批权；按季度收取运营管理费。

（二）乙方权利与义务

制定年度运营计划并报备甲方；自主开展商业招商及品牌合作；负责场馆全区域日常清洁、设备检修与耗材更换；组建专业安保团队并制定应急预案；每季度向甲方提交财务审计报告。

五、费用与结算

甲方按年度营业总收入__%收取管理费；乙方承担场馆水电费、人工成本及设备维护费用；大型设施更新费用由双方另行协商；所有收入进入共管账户，次月__日前完成结算分配。

六、设施维护标准

（一）日常维护

塑胶跑道每季度专业检测一次；木地板场馆每日除尘养护；灯光音响系统每月调试；消防设施每半月巡检并留存记录。

（二）大修责任

使用超__年的空调主机更换由甲方承担；因乙方操作不当导致的设备损坏，维修费用从履约保证金扣除；结构性维修费用超过__万元需双方书面确认。

七、保险与责任

乙方需投保公众责任险（保额不低于__万元）及财产一切险；因安全管理疏漏导致的人身伤害事故，由乙方承担赔偿责任；不可抗力导致的损失由双方共担。

八、违约责任

（一）根本违约

甲方逾期__日未交付场馆，乙方有权解除合同；乙方擅自转包运营权或连续两季度未达营收基准，甲方可没收全额履约保证金。

（二）一般违约

未按期支付费用按日加收__‰滞纳金；未执行设施维护标准每次扣减管理费__%；商业活动影响周边居民经三次警告无效须立即终止。

九、合同终止处理

合同终止后__日内乙方应撤出全部设备；可移动资产归乙方所有；会员预付费余额由乙方负责清偿；场馆移交需经第三方机构设施完好性认证。

十、争议解决

因本合同产生争议应协商解决，协商不成提交某仲裁委员会仲裁。仲裁期间除争议条款外，其余条款继续履行。

十一、签署与生效

本合同一式六份，双方各执三份，经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效，附件清单与本合同具有同等法律效力。

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）