二零二五年度最高额抵押担保房地产开发贷款合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度最高额抵押担保房地产开发贷款合同范本

甲方（贷款人）：____________________________

乙方（借款人）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供最高额抵押担保房地产开发贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款总额为人民币______元整（大写：______元整）。

1.2本合同项下贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款用途

（1）房地产开发项目；

（2）购买土地；

（3）偿还乙方已有的贷款；

（4）其他经甲方认可的合法用途。

三、贷款利率及支付方式

3.1本合同项下贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由甲乙双方协商确定。

3.2乙方应按月向甲方支付利息，利息计算方式及支付日期由甲乙双方另行协商确定。

四、抵押担保

4.1乙方以其名下位于______的房地产作为本合同项下贷款的抵押物，抵押物价值为人民币______元整（大写：______元整）。

4.2乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给甲方。

五、借款人权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，按时向甲方偿还贷款本金及利息。

5.2乙方应保证抵押物的合法、有效，并承担抵押物的维护、保养责任。

5.3乙方在贷款期间，未经甲方同意，不得转让、出租、抵押抵押物或进行其他可能影响抵押权实现的行为。

六、甲方权利和义务

6.1甲方应按照本合同约定的时间和金额，向乙方发放贷款。

6.2甲方有权监督乙方使用贷款，并对乙方使用贷款的合法性、合规性进行审查。

6.3甲方在乙方违约的情况下，有权依法处置抵押物，优先受偿。

七、违约责任

（1）要求乙方支付逾期利息；

（2）要求乙方提前偿还全部贷款本金；

（3）依法处置抵押物。

7.2甲方如未按本合同约定发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期贷款金额的______%。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

甲方（贷款人）：____________________________

乙方（借款人）：____________________________

签订日期：______年______月______日

签署页：

甲方（贷款人）签字：

乙方（借款人）签字：