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私人土地买卖合同范本

土地，作为一种核心且稀缺的生产资料与财富载体，其买卖交易向来关乎重大利益，容不得半点马虎。一份条款清晰、权责明确的土地买卖合同，是保障交易双方合法权益、维护交易秩序的基石。以下为您提供一份私人土地买卖合同的范本，供参考。请注意，本范本旨在提供一般性指导，具体交易中，务必结合实际情况进行调整，并强烈建议咨询专业法律人士，以确保合同的法律效力及双方权益。

土地买卖合同

合同编号：[自行约定]

甲方（出售方）：

姓名/名称：[出售方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[出售方证件号码]

通讯地址：[出售方联系地址]

联系电话：[出售方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名/名称：[购买方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[购买方证件号码]

通讯地址：[购买方联系地址]

联系电话：[购买方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、公平互利的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[省/市][区/县][乡镇/街道][村/社区][具体路段或标志性参照物旁]（以下简称“该土地”）。

2.土地权属性质：[例如：国有出让土地使用权/集体建设用地使用权等，请根据实际情况填写，并确保合法合规]

3.土地使用权证号：[若有，填写；如尚未办理，需详细说明情况及办理责任]

4.土地用途：[例如：农业用地/建设用地/住宅用地/商业用地等，需与权属证明一致]

5.土地面积：该土地使用权面积为[]平方米（大写：[]平方米）。实际面积以有权机关核发的权属证明文件载明的面积为准。如有差异，双方同意[]（此处可约定按实测面积调整价款或互不找补等处理方式）。

6.土地四至界限：东至：[]；南至：[]；西至：[]；北至：[]。（可另附图纸作为附件）

第二条土地使用权转让价格及支付方式

1.转让总价：经双方协商一致，该土地使用权转让总价款为人民币[]元（大写：人民币[]整）。此价格[包含/不包含]该土地上的附着物（如：[]）。

2.支付方式：乙方应按照下列第[]种方式向甲方支付转让款：

（1）一次性支付：乙方应于本合同签订生效后[]日内，将全部转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。

（2）分期支付：

第一期：本合同签订生效后[]日内，支付转让款总额的[]%，即人民币[]元；

第二期：[例如：甲方交付土地后/双方共同向相关部门提交过户申请材料后][]日内，支付转让款总额的[]%，即人民币[]元；

第三期：[例如：土地使用权过户至乙方名下，乙方取得新的权属证明文件后][]日内，支付剩余转让款，即人民币[]元。

3.甲方收款账户信息：

开户行：[]

账户名称：[]

账号：[]

第三条土地交付

1.交付条件：甲方应确保在[]（例如：收到乙方全部/首期款项后[]日内/本合同签订后[]日内），将该土地按[现状/约定条件]交付给乙方。

2.交付标准：交付时，该土地应不存在抵押、查封、产权争议等权利限制情况，并已清理完毕[双方约定的应清理的物品/人员]。双方应签署《土地交付确认书》，明确交付时间、土地状况等。

第四条税费承担

因本次土地使用权转让所产生的相关税费（包括但不限于土地增值税、契税、印花税、登记费、测绘费等），由[甲方承担/乙方承担/双方按国家规定各自承担/双方协商按[]比例承担]。具体以税务及相关部门核定为准。

第五条土地使用权过户

1.甲方应积极配合乙方办理该土地使用权的过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件资料、签署相关法律文书、协助办理审批手续等。相关费用承担方式按本合同第四条约定执行。

2.双方约定，应在[]（例如：土地交付后[]日内/收到乙方第二期款项后[]日内）共同向土地登记主管部门提交过户申请。

3.若因甲方原因导致土地使用权无法按期过户至乙方名下，乙方有权[解除合同并要求甲方双倍返还定金/要求甲方支付违约金并继续履行合同/选择其他补救措施]。

第六条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.权利：有权依照本合同约定收取土地转让款。

2.义务：

（1）保证其对所转让的土地使用权拥有合法的权利来源，并享有完整的处分权，该土地不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利限制或他项权利。

（2）向乙方如实披露该土地的相关情况，提供真实、有效的权属证明文件及其他办理过户所需的材料。

（3）按照合同约定交付土地并协助乙方办理过户手续。

（4）承担因自身原因导致合同无效、被撤销或