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旧房翻新装修合同协议参考范例

引言

旧房翻新，不仅是对居住空间的改造，更是对生活品质的提升。在这一过程中，一份详尽、严谨的装修合同是保障业主与施工方双方权益的基石。它能有效规避潜在风险，明确双方责任，确保装修工程顺利进行。以下提供一份旧房翻新装修合同协议的参考范例，旨在为您提供实际操作中的指引。请注意，本范例仅供参考，具体条款需根据您的实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

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房屋翻新装修合同

合同编号：[请自行填写]

甲方（业主）：

姓名/名称：[请填写]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

乙方（施工方）：

姓名/名称：[请填写]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

（如为公司，需填写法定代表人及职务）

甲乙双方本着平等自愿、公平公正、诚实信用的原则，就甲方委托乙方承担其名下旧房翻新装修工程事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、工程概况

1.工程地点：[详细填写，例如：XX市XX区XX路XX小区X号楼X单元XXX室]

2.房屋结构：[例如：两室一厅一卫一厨]

3.建筑面积：约[请填写]平方米(最终以实际测量为准，如有差异，双方友好协商解决)

4.装修风格：[例如：现代简约、北欧、新中式等，可附效果图或风格说明作为附件]

5.工程期限：自[XXXX年XX月XX日]开工，至[XXXX年XX月XX日]竣工，总工期为[具体天数]个工作日。如遇特殊情况（如天气影响、物业规定、甲方原因导致停工等），工期可相应顺延，但乙方需提前书面通知甲方并获得确认。

二、工程价款及支付方式

1.工程总价款：人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。此价格包含：设计费、人工费、材料费、机械费、管理费、垃圾清运费、成品保护费、不可预见费及双方约定的其他费用。详细报价单（含材料品牌、规格、型号、数量、单价）作为本合同附件一。

2.支付方式：

*首付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），作为工程启动款。

*中期款：[例如：水电、泥瓦工程验收合格后][X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

*尾款：工程全部竣工，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

*（可选）质保金：总价款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），作为质保金，待保修期满后无质量问题一次性无息返还。

3.付款账户：

户名：[乙方账户名]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

三、工程内容与材料供应

1.工程内容：详见本合同附件二《旧房翻新工程施工项目确认表》，该表应明确列出各分项工程的具体施工范围和要求。主要包括但不限于：

*拆改工程：[具体拆除墙体、门窗，新建墙体等]

*水电改造工程：[水路、电路的点位改造、管线更换等]

*泥瓦工程：[墙地面找平、瓷砖铺贴、防水工程等]

*木工工程：[吊顶、柜体制作、门窗套安装等]

*油漆工程：[墙面、顶面、木作油漆/涂料等]

*安装工程：[灯具、洁具、五金件、地板、橱柜等安装]

*清洁及其他：[竣工清洁、垃圾外运等]

2.材料供应：

*乙方供应：乙方负责供应本工程所需的[主要材料名称，如：水泥、沙子、瓷砖、电线、水管、涂料等]，其品牌、规格、型号、质量等级等必须符合国家相关标准及双方约定，并经甲方书面确认后方可使用。乙方提供的材料应具备产品合格证明。详见附件一《工程报价单》及附件三《主要材料品牌规格确认单》。

*甲方供应（如有）：甲方负责供应[材料名称，如：部分主材、灯具、洁具等]，并应于该材料进场前[X]日将材料运至施工现场，并负责验收。因甲方供应材料延误或质量问题导致工期延误或工程质量问题，由甲方承担责任。

*材料变更：任何一方如需变更材料的品牌、规格、型号，应提前[X]日书面通知对方，并经双方协商一致后方可变更，由此产生的费用增减，由责任方承担或双方另行协商。

四、工程质量与验收标准

1.质量标准：本工程质量应严格按照国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》及相关行业规范执行，并符合甲方确认的设计方案及施工图纸要求。

2.分阶段验收：工程各主要阶段（如水电改造、防水工程、泥瓦铺贴、木作完工、油漆完工等）完工后，乙方应提前[X]通知甲方进行验收。