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2025年餐饮店铺租赁用途变更协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方合法拥有位于________________________________的店铺（以下简称“该店铺”），该店铺目前由乙方根据双方于______年______月______日签订的《XXXX年XX月XX日生效的XX市XX区XX路XX号店铺租赁合同》（以下简称“原租赁合同”）承租用于餐饮经营。

因乙方经营策略调整及市场环境变化，乙方拟将该店铺的租赁用途由餐饮经营变更为____________（以下简称“新用途”）。经双方友好协商，就变更该店铺的租赁用途事宜，达成如下协议：

第一条原租赁合同效力

本协议是基于双方有效的原租赁合同而签订的补充协议。除本协议明确约定变更的内容外，原租赁合同的其他条款对双方仍具有法律约束力。

第二条新租赁用途

1.双方确认并同意，自本协议生效之日起，原租赁合同项下该店铺的租赁用途变更为____________（具体描述新用途的业态和范围）。

2.乙方承诺，新用途的经营活动将符合国家、地方及该店铺所在区域的相关法律法规、规划要求及物业管理规定（包括但不限于小区物业公约）。

第三条租赁期限调整

1.双方同意，原租赁合同的租赁期限作如下调整：租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.新租赁期限届满，如乙方希望继续租赁该店铺并继续使用新用途，应在本协议约定的租赁期限届满前______个月书面通知甲方，双方届时可协商续签租赁合同事宜。

第四条租金及费用

1.该店铺在新租赁期限内的月租金为人民币____________元（大写：____________元整）。

2.租金支付方式为：____________（例如：按月支付、按季支付等）。

3.租金支付时间为：每期租金应于每期开始前______日内支付至甲方指定账户。

4.甲方指定收款账户信息如下：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

5.除租金外，该店铺的物业费、水电费、燃气费、网络费、垃圾处理费等费用的承担方式约定如下：____________（明确由哪一方承担，或如何分摊）。

第五条押金处理

1.双方同意，原租赁合同项下剩余的押金____________元（大写：____________元整）将按照以下方式处理：

（选择一项并删除其他选项）

A.全部无息退还乙方。

B.____________元用于抵扣乙方因变更用途所需的装修、改造费用，剩余____________元无息退还乙方。

C.因乙方原因导致原租赁合同无法继续履行或产生损失的，甲方有权从押金中优先扣除相应款项，不足部分乙方仍需赔偿。

D.其他约定：____________。

2.押金退还的具体时间和方式为：____________。

第六条装修与改造

1.为适应新用途的需要，乙方如需对该店铺进行装修或改造，须事先获得甲方的书面同意，并遵守国家和地方关于建设工程的相关规定。

2.乙方负责办理所有装修、改造相关的审批手续，并承担所有由此产生的费用。

3.装修、改造工程应在不影响该店铺所在区域公共秩序及其他租户正常使用的前提下进行，施工时间应遵守小区物业管理规定。

4.除双方另有约定外，乙方在租赁期满或合同解除后，有义务将店铺恢复至____________状态（例如：适合重新进行餐饮经营的状态，或至少达到双方认可的可用状态），并承担相应的恢复费用。

第七条相关手续办理

1.乙方负责办理或委托第三方办理与该店铺新用途相关的所有证照（包括但不限于营业执照、消防验收合格证明、卫生许可证、环保审批文件等），并确保在租赁期内有效。

2.乙方应将新用途的相关证照复印件交甲方备案。

3.乙方应将本协议及相关证照按规定向该店铺所在地的物业管理机构或其他相关政府部门报